1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
张雅云／高雄报导
3.完整新闻标题:
流标10次！ 苓雅区透天法拍底价只剩318万
4.完整新闻内文:
高雄苓雅区一间老透天，过去曾发生非自然死亡案件成为凶宅，2022年首度出现在法拍市
场，当时底价870万元，历经10次流标，今年迈入第三轮法拍的三拍，底价318万元，7月
10月将开标，等于市中心透天法拍再打37折，吸引不少民众注目。
该物件位于苓雅区广东二街巷内，遭拍卖原因为“清偿票款”，屋龄53年，为地上2层楼
透天，地坪21坪、建坪43.8坪，7月10日进行第三拍，底价为318.2万元。
法院笔录表示，该建物2014年有自杀救护的报案纪录，该纪录单内容并记载当事人已身亡
，且为不点交案件，目前有第三人基于租赁关系现由其居住使用。
根据实登公布，该物件2021年曾有交易纪录，总价为410万元，不过实登并无任何备注。
不过该透天从2022年就流入法拍市场，第一轮第一拍底价为870万元，共历经两轮四拍流
标，一路流标至今，进入第三轮法拍的三拍，换言之已经流标10次，连底价也打37折。
住商不动产文化光华加盟店店东杨昆河表示，该物件位于光华生活圈，商业机能相当发达
，附近有光华国小、光华观光夜市等，离英明公园也不远，各项机能兼具。
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杨昆河表示，广东二街以透天为主，屋龄30~40年，屋况若经整理，地坪约20坪，总价落
在1200~1600万元。也有屋主把透天翻新隔套出租，套房家电齐全，月租金约7500元~1.1
万元，若以整栋月租1万元换算，投报率也有3.7%。杨昆河分析，一般凶宅行情大约为市
价5折，依屋况、个人接受度为主。
宽带房讯发言人徐华辰表示，尽管已经流标多次，只要总价够低，不至于万年流标，考量
到屋况可能还要整理、搬迁费等，四拍拍出机率高。
研判前几次拍卖受凶宅及不定期租约影响，出现无人投标，对新买家而言，最简单的方式
就是与租客重签租约，到期后不续租，或是协商支付搬迁费，以免损及双方权益。
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6.备注:
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[新闻] 砸300万在日本大阪买房“有庭院还附车位”！台男赞：这才是居住正义
6.备注:
300万车站9分钟，台湾应该可以买个xx
凶宅