我去看预售屋的次数不多
但都是在今年5、6月左右
预售的状况都是建商锁20%的户数不卖
剩下的给你挑
然后假设代销说的都是真的（没理由说假）
基本上都是几乎卖光
然后内政部公布卖压沉重
这点明显有矛盾
到底谁在说谎
或者说有一些少数的卖压很重
被内政部拿来说嘴
又或者我刚好去看到的预售都是抢手至极
根本无法判断
有相关产业的前辈能说说自己的观察吗
※ 引述《lycppt ()》之铭言：
: 今日新闻
: 卖压沉重!内政部公布全台待售新成屋破10万宅　一表看六都重灾区
: 记者徐铭穗/综合报导
: 2024-06-27 16:57:12
: https://i.imgur.com/QDYoEtP.jpeg
: ▲2023年第4季全台待售新成屋破10万宅，以乡镇市区来看，桃园龟山区有4261户最多。图
: 为桃园A7重划区。（图／资料照片）
: 最近房市交易热络，5月全台建物买卖移转栋数达到3.49万栋、4月全台预售揭露量也破1.3
: 万件。不过，内政部今（27）公布，2023年第4季全台待售新成屋突破10万宅，来到10万101
: 1宅，创历史新高纪录，而“低度使用住宅比率”（空屋率）为9.25%，略为下滑，仅台中、
: 台南较上期增加超过2700宅。
: 内政部表示，全国待售新成屋在2020年第3季至2021年第4季数量呈现平稳，均维持在7万宅
: 左右，自2022年第1季起呈现上升趋势，2023年第3季9万5701宅，第4季10万1011宅，上升至
: 统计以来新高，首次突破10万宅，且较上季增加5310宅(+5.55%)，较上年同季(2022年第4季
: )增加1万8704宅(+22.72%)，分析是因推案量逐渐完工所致。
: https://i.imgur.com/ZuB9zRf.jpeg
: ▲2023年第4季全台待售新成屋破10万宅，六都卖压前3重灾区一表看。（图／内政部提供）
: 六都待售新成屋！新北破2万宅最惨、桃园逾1.7万宅第二惨
: 就六都而言，2023年第4季待售新成屋宅数，以新北市2万367宅最多，台北市3782宅最少，6
: 都均较上季与上年同季增加。新北市主要集中淡水区、板桥区与新庄区，皆超过2100宅；台
: 北市依序为中正区、中山区与大同区，皆超过400宅。
: 桃园市待售新成屋则为1万7246宅，主要集中龟山区、中坜区与桃园区，皆超过3000宅；台
: 中市1万5771宅，主要集中于北屯区、南屯区、乌日区与西屯区，皆超过1100宅。
: 台南市则是9548宅，主要集中于永康区、安南区、归仁区与善化区，皆超过750宅；高雄市1
: 万2,233宅，主要集中于三民区、楠梓区与凤山区，皆超过1800宅。
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: ▲近5年六都待售新成屋宅数变化一览。（图／内政部提供）
: https://www.nownews.com/news/6458672