1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
新青安好好借？平均每户多扛200万元房贷
4.完整新闻内文:
新青安催化首购买盘，贷款族背负的房贷金额也直线上升。根据财政部最新统计，今年5
月新青安单月拨贷户数高达8273户，再创新高，不过平均每户拨贷金额来到768万元，较
上路前的553万元，也增加了215万元，成长金额比新青安提高的200万元额度还多。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新青安平均每户核贷金额较旧青安大增，主要
包括四大因素。
第一，“贷款额度提高”，新青安贷款上限为1000万元，较旧青安多200万元，购屋族普
遍提高预算，以便增加购屋选择。
第二，“年期长月缴低”，若以旧青安贷款800万30年期，和新青安1000万贷款40年期，
月缴金额均在2.8~2.9万，等于加量不加价，用足额度、资金运用更加宽裕。
第三，“房价上涨”，房价受通膨、工料涨价等因素逐年上涨，民众申贷购屋的金额也逐
年拉高。
第四，“首购偏爱新屋”，由于行库放贷通常有“屋龄+年期”小于一定年限的内规，因
此为争取长年期贷款，首购族偏向购买低屋龄的物件，申贷金额也较中古屋更高。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，新青安上路至今，平均每月的拨贷户数超过
5500户，据此推估，到了今年6月底，新青安拨贷总户数可望逾6.3万户，政策反应相当热
络，且目前新青安每户平均拨贷额度还不到800万元，以申贷额度上限1000万元来看，后
续仍具成长空间。
不过近期官方已针对新青安提出检讨精进方案，除了要求新申贷户加签自住切结书，也强
化贷前征审，并针对所有申贷户加强贷后管理，违反自住规范者，将面临取消优惠利率、
缩短年期、降低成数等冲击，藉以防范人头户及假自住真出租。
陈定中表示，若精进管理能彻底落实，新青安的成长趋势有机会缓步降温，但市面上的租
赁供给，可能因屋主回归自住而减少，后续的租金走势值得进一步留意。
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6.备注:
以前青安额度是800，
新青安额度变1000万，
建商当然会把这增加的额度灌在房价上，
新青安因此成为炒房原因之一。