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2024/06/22 22:26
记者 刘彦萱 / 摄影 黄冠玮 报导
“巢运十周年”房价攀更高！无壳蜗牛买房梦更加遥不可及
　　在房价不断飙升的现代，让台湾年轻人的相对剥夺感越来越严重。民间团体
在2014年发起巢运夜宿仁爱路，捍卫居住公义抗议行动，历经十年，房价是攀更
高，无壳蜗牛的买房梦更加遥不可及。从内政部及主计总处的资料来看，近10年
来我国实质经常性薪资成长不到1成，但从2013到2023年房价却狂涨5成，高房价
跟所得脱钩，尽管政府近年多次出手打炒房，房价却越打越高。
　　工程师邱裕为：“以前可能那时候看，可能七八百万，我现在回去看，哇，
已经一千两百万了，不只是买不起的问题，就是说你也不想买，买不下去这样
子。”
　　景文科大教授章定煊：“我们现在正在创建一个世代，这个世代叫做买不起
房的世代，差不多二十几岁，三十几岁的年轻人，百分之二十到百分之三十的
人，他这一生他都不会有机会有自己的房子，台湾房价本来就是已经失控了，你
觉得只输香港，这个正常吗？”
　　租屋族吴亮衡：“三只小猪一起出发，然后去盖自己的房子。”
　　34岁的亮衡是北漂族，在大台北定居十年，一家三口在板桥租屋，尽管是双
薪家庭，和妻子月薪加起来十万初头，但再怎么努力，房子跟孩子也只能二选
一。
　　租屋族吴亮衡：“在台北真的是没办法买房，就是买不起，因为一坪动辄五
六十，与其买房租房子这件事情，对我来说可能，我的弹性还会比较大一点。”
　　拒绝加入买房赌局，因为买到更可怜，会成为揹上千万房贷的屋奴。
　　租屋族吴亮衡：“后面的他要付三十年，四十年等等，这个是一个很长的一
段时间，我必须要在二十岁，三十岁左右，就是决定说我到了七十岁，或者六十
岁，我都必须要每个月，来去付这个房贷，这会让我觉得，我的压力会非常地
大。”
　　年轻时为生活劳苦奔波，谁愿意70多岁，还为了还房贷辛苦工作，高房价扼
杀年轻人的信心与希望。
　　记者刘彦萱：“在寸土寸金的台北市，住宅平均单价落在七到八字头，单价
破百万的兴建案更比比皆是，而我国房价所得比，十年来也从8.2倍，攀升至去
年第四季的，9.97倍涨幅两成，也就是民众要不吃不喝近十年，才能买得起房，
对一般的受薪阶级来说，想要购屋真的是难上加难。”
　　观察内政部实价登录的预售资料，在2013到2023年间，成长3成以上，北市
平均预售单价，从81.5万涨到108.8万，是全台唯一破百万元的县市，其中新竹
台中台南更是翻倍，房价就像一堵看不见的高墙，年轻人越来越买不起房。
　　OURs都市改革组织研究员廖庭辉：“银行法72-2里面，它有一个对于建筑贷
款的一个比例的一个天条，百分之三十，但是金管会它用行政命令，去开放好多
项目，它其实是不适用于这百分之三十的，已经因为这样子的一个，行政命令开
放的漏洞，造成有超过一兆元以上的，新台币进入到房地产市场。”
　　一纸行政命令，上兆资金涌入房地产薪资涨幅，远不及国家政策变化。
　　景文科大教授章定煊：“当这个盘变成投资盘的时候，货币供给很多，我们
实质利率很低，所以买盘太强了，把这个房价一路拉上去了，所以你的所得在后
面，怎么追都没有用，因为这个盘已经，跟基本面已经脱钩了，而且脱钩的时
间，非常非常非常地久，这十年来，营造业跟不动产经营事业，实质薪资成长，
最多最多也才增加10%而已，那更不要说我们其他行业，我们的服务业实质薪资
成长还有6%，现在房价大涨，好到是金融业，我们凭什么房价涨那么多。”
　　摊开内政部及主计总处资料，2023年扣除通膨因素的实质经常性薪资是4万
1334元，十年来成长不到1成，但全台住宅价格指数，从2013年第四季的90.77，
飙涨到去年同期的136.20，10年房价狂涨5成，高房价跟所得脱钩，许多人口集
中的都会区重划区，房价更上涨超过一倍。
　　景文科大教授章定煊：“股市破两万点等等的这一些，台湾经济成长的果
实，它并没有真的如实反映在劳工身上，单靠工薪阶层的薪水，白手起家，在都
会区买到一个适合你，或是适合你未来要组建家庭的房子的这件事情，是越来越
困难。”
　　年轻人走上街头抗议高房价，民间团体在2014年发起巢运夜宿仁爱路，捍卫
居住公义，不过时至今日，当时无壳蜗牛的怒吼，政府依旧漠视，不敢成家立业
的年轻人，只好选择躺平。
　　OURs都市改革组织研究员廖庭辉：“房价已经高涨到目前这个程度的时候，
其实很多年轻人，他已经不那么愿意相信，社会运动可以去改变高房价。”
　　住不起只好离开，天龙国出走潮持续扩大，北市总人口数，近五年少了约18
万人，房价高涨，就算是中产阶级，甚至社会菁英，也只能望屋兴叹。
　　在科技业担任工程师的邱裕为与朋友合租家庭式公寓，但就连他年薪百万也
认为，台湾购屋门槛实在太高，只能把目光转向其他国家。
　　工程师邱裕为：“我是买在曼谷那边，是叫Rama9的一个地方，9坪左右是台
币310万，台湾大概买两坪厕所，台北市真的是买两坪厕所，因为一坪150万。”
　　大环境对年轻人太不友善，就算薪资位居前段班，全国前10%，想靠自身能
力在台湾买房，也是奢望。
　　工程师邱裕为：“我绝对是落在10%以内的那一个，那我都觉得这个很困难，
那10%以后的呢，就剩下那90%。”
　　高房价买不起房，更影响生养下一代的优先级，面临不婚不生少子化，引
发国安危机，房子不该只是商品，投资炒作的工具，应重新思考居住意义。
　　政大地政系退休教授张金鹗：“高房价最大的原因是什么，房子当作一个投
资炒作的一个，很重要的工具，我们蔡总统不是讲了，房子不应该做炒作，国外
也都讲说炒作，国外是真的是让你不能炒作，那台湾你说有没有炒作，事实上是
有啊，我们的税制改革是，还是半吊子吗。”
　　景文科大教授章定煊：“我们现在在毁坏是这个世代的未来，现在赚是赚他
们的，可是承担以后是大家要来承担，这是不公平的，我这边在主张并不是什么
居住正义，我是希望我们的社会是有可持续发展。”
　　高房价成为国家病根，反噬经济与社会发展，失控的房价，让这世代的年轻
人，被贴上穷忙的标签，未来主人翁希望又在哪？
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