买不逢时？大安区豪宅成赔钱货　屋主持有10年后转手　惨赔1854万
民视 财经中心／吕中渔、李奇　台北报导
近年来房价只升不降，让不少人认为买房稳赚不赔，但有名屋主却是持有台北大安区、台大
旁豪宅，持有10年后转手，竟然是以惨赔1854万、跌幅16%来收场。
民视记者吕中渔：房价年年涨，但是不要以为买下台北的金华地段，就可以稳赚不赔喔，有
一名住户买下台大旁边，这一栋豪宅的一层楼，没想到十年过去了，他转手赔了一千八百多
万。
邻近台大和捷运公馆站，拥有崭新气派的外观，豪宅都更才11年，价格却不比当年，11楼户
主，权状100坪，以单价100万元，总价9306万元脱手，只是令人意外的是，他2013年时，却
是以1亿1160万元买进，等于持有10年，惨赔1854万元，跌幅高达16%。
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大安区豪宅成赔钱货！持有10年后转手 惨赔1854万（图／民视新闻）
民众说，我不知道原来差那么多的价格，你说1800多万喔，这一栋建筑物在这边，我觉得算
是满有指标性的建筑物。
民众说，都没有跌啊，我们这边都是这样，寄来的DM都越来越贵，有赔钱有意外。
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大安区豪宅成赔钱货！持有10年后转手 惨赔1854万（图／民视新闻）
等了10年的大安区豪宅，竟是个赔钱货，跌破当地民众眼镜，摊开实价登录纪录，更是转手
4次赔4次，苦主还是秋记投资开发公司，与“特力屋”何家有关，房仲分析，该屋主买不逢
时，碰上了奢侈税和豪宅限贷令。
房仲陈泰源说，建物完工的落成的时间点，大概就是2013年，那刚好其实是处于，政府他为
了要抑制房市过热，所以他祭出了所谓的奢侈税，来打房的房市最高点，2014年由于房市过
热，则下修这个门槛，台北市的豪宅认定，从八千就变成七千万了，而且这个贷款成数啊，
最高也只能贷四成。
除了要被课重税，还得准备6成自备款，使得投资客却步，眼看周边中古屋都已涨到80、90
万，豪宅却仅仅以单坪100万卖出，屋主真的是亏大了。
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024617F04M1
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