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Gossiping
[问卦] 房屋投报率是不是被低估了
楼主:
school5566
(千年大嫌者)
2024-06-17 12:07:13
一堆人说什么投报率只有4%不如丢股市,
公式如下
完整租金投报率=(每月租金 × 12 – 持有房屋的相关成本 ) ÷ (房屋总价 + 取得房屋时的花费)
其实仔细想想根本唬烂,
你买一间凶宅加其他花费共一千万好了,
难道你直接出租吗?
一定是隔成套房阿,
隔成五间,所以投报率要乘以五倍啊,
所以是20%的投报率,
一间套房三坪,
以三重来看凶宅大概一坪四十,
所以房屋成本大概一百二,
一年租金十二万好了,
十年就回本了阿,
扣税还是其他的,顶多给你多三年好了,
也很快,
有无八卦阿
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