全台疯买房！新青安成炒房帮凶　桃园“癌症村”涨5成
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三立
记者华绍平、张咏筌、刘至柔、林嘉倩
新青安政策挨批成为炒房元凶，就因为政策上路后，反让包租公跟人头户的乱象变多，房市
不分明星区和沙漠区，价格涨幅都吓人，就连有癌症村别名的桃园观音草漯（ㄊㄚˋ）村落
，房价涨幅都高达5成。
大大小小建案遍布北市街头，每走两步就是工地，房市热络程度前所未见，新青安政策上路
让首购族圆梦，却也造成市场、包租公和人头户乱象丛生。
记者林嘉倩：“北市林森商圈就有不少低总价的小宅，因此被投资客锁定，像我左手边的这
个社区，有超过7成都拿来出租使用。”
房产趋势学者李同荣：“很多人是利用宽限期5年的期间来做短买短卖，卖掉以后他又可以
再用首购的方式申请新青安，甚至有些投资客反而是投入预售市场进行期货的买卖。”
政策上路短短10个月，超过5.2万人申请新青安，就连预售屋案件都被炒热，民间银行各种
优惠方案如雨后春笋冒出，大家赌的是房价会逐年翻倍涨，整个房市如同变成赌盘。
房屋企研室总经理曾敬德：“每个政策推出来，他其实都会有一些些他的BUG存在，其实还
是会有人想办法去突破这样的一个限制。”
新青安威力有多惊人，就连被视为房市沙漠，还有“癌症村”别名的桃园观音区草漯（ㄊㄚ
ˋ）聚落、树林新村也吸引到买不起台北房的脱北者，1年内涨幅高达5成。
记者刘至柔：“实际来到桃园草漯这边，看到原本要迁校的国小旁边挂起一整排广告看板，
后方还有正在施工的新建案。”
民众：“总共是18户，已经卖到9户去了，2个礼拜而已，应该是单价比较便宜，23万平均1
坪。”
民众：“树林国小对面那一栋全部满了。”
新青安虽达到助年轻人成家的政策美意，也让投资客的炒房游戏越玩越上瘾。