※ 引述《DogT (星星知我心)》之铭言：
: 你应该主张民法第430条的租赁物修缮：
: 租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得定相当期限，
催
: 房东装死不修，加上旧冷气故障无残值回收扣抵政府补助（帮房东节省修缮开销），主
张
: 只要没有侵占主观犯意，绝对不会构成侵占罪，不要被乡民唬了。
应该说有修缮之必要的定义在哪边?
不是说房客觉得有修缮之必要性
就是必须要修缮
而不是跟房东还没有讨论出结果
就不经房东同意就擅至更换
如果你现在买的冷气
买到5-6万块
是不是也要硬要房东吃下去?
如果你买的冷气买得很烂
房东根本就不想要
也要硬吃下去吗?
总而言之
有修缮之必要
大多是指门坏掉 没有瓦斯 没有水 马桶坏掉之类
造成生活上不便
才是有修缮的必要性
至于冷不冷吵不吵每个人的定义不同吧
你说吵
有量过几分贝吗?
不冷?
我家小孩房间开到25-6度
我觉得冷
但小孩还觉得很热