媒体来源：自由时报电子报
记者署名：蔡彰盛
完整新闻标题：虚构前手存在提高房价 竹县建商与2房仲溢收仲介费遭重判
完整新闻内文：
2024/06/10 21:34〔记者蔡彰盛／新竹报导〕
新竹县竹北市统诚开发负责人张佳濬与旗下2名房仲共谋，透过虚构前手存在方式提高房
价，并溢收仲介服务费分赃，使2名女客户共受骗450万元，新竹地院依3人共同诈欺罪判
处5年8月不等重刑，犯罪所得没收。
法官调查，张佳濬于103年间担任新竹县竹北市统诚开发建设实际负责人，张础元系统诚
房仲开发人员，钟富航则为统诚房仲销售人员。3人为图自己不法利益溢收仲介费用，向
买方诓称物件有前手存在，若欲购买，需支付前手让渡金或地主保留款，而共谋诈欺取财
，由张佳濬提供个人银行帐户作为统筹买方支付款使用，张、钟则与买方接洽施用诈术。
张、钟与秦女接洽销售苗栗县竹南镇预售屋3户建案，诓称若要购买，须支付每户100万元
让渡金，致秦女被骗360万元（含每户100万元让渡金及定金20万元）。事后秦女因故解约
而向暐泉查证，察觉其所购买3户均无前手存在，始知受骗。
此外钟富航与林女接洽销售预售屋建案时，诈称该户为地主保留户，若要购买需先支付地
主张佳濬保留户款150万元，事后林女因故解约，察觉张佳濬并非地主，根本无需支付地
主保留款，始知受骗。
法官审酌3人在本案犯行不仅破坏房屋交易安全与秩序，透过虚构前手存在方式提高房价
，并溢收仲介服务费分赃，更使秦女、林女分别受有高达300万元、150万元损失，且张佳
濬、钟富航否认犯罪，拒绝与被害人和解，犯后态度甚劣，并耗费许多司法资源调查本案
；而张础元于审理时则终能坦承犯行，并达成和解，各赔偿秦女320万元与林女160万元完
毕，2女也表示同意给张础元缓刑机会。
最后法官将张佳濬犯依三人以上共同诈欺取财罪，判刑5年8月、犯罪所得150万元没收。
钟富航5年2月，犯罪所得75万元没收。张础元判刑2年、缓刑5年，需提供240小时义务劳
务。
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