: 产危机深重，多省房价已跌破千元。专家认为，楼市对中国经济来说成了一个黑洞，房价
现在看中国的房产可以用另外一个角度来看了
房屋被当作金融资产
现在人口陷阱和投资衰退 导致金融属性消失
而且工作机会减少 薪资下滑 导致收益回报不如以往
假如原本的房屋 这项资产 可以带来10%的年回报
所以咬牙房贷扛下去 购房 撑住现金流的话
它可以为买房者带来这样的回报
这就是一个赚钱的工具
但因为裁员 导致无法支撑现金流 因而还不上房贷
因此被迫出售 而市场上的房子数量太多
供需失衡 又锁黄金地段房价 避免市场价格崩盘
所以价格下滑
原本的债券加上有股票投资属性的工具
变成了一个不良债券
一个二手不良债券 该怎么办?
打包出售啊
接盘者 接手的是打折后的债务
失去投资的价值
拿到手之后 可能就是要继续还债
也就是说 打折后的价格 有可能是扣除房贷的合理价格
合理来说 这是个接手的好时机 价格合适的话
但 工作减少中 投资消退 短中期不会好转
而且因为萧条与萎缩 所以未来可以赚的钱 比现在的价值还少
手中的钱更宝贵
买房了接手 还不如租房就好
等于钱拿在手中 未来房租可能更低价 还可以赚房价负利率
因此除了一线城核心地段之外
核心区的工作可能接盘侠依旧很多
有其居住价值
剩下的就...
这个概念就是山道猴子