1.媒体来源:
中时
2.记者署名:
邱怡萱
3.完整新闻标题:
房价2年前早该崩？专家曝2打房政策反“回血”：出乎意料
4.完整新闻内文:
房价居高不下，究竟哪时会快速回跌？馨传不动产智库执行长何世昌在在个人脸书粉专撰
文指出，政府祭出“房地合一2.0”及“预售屋禁止转售”，这两大打房政策反而变成房
市红利，房市本该在2022年遁入空头反转下跌，却又持续上涨，使地主、建商，以及二手
屋的屋主成为最大受益者。
何世昌表示，“房地合一2.0”锁住二手屋市场筹码，而“预售屋禁止转售”锁住预售屋
筹码，国内房地产市场进入“双重锁筹码时代”，他分析，在“双重锁筹码”的环境下，
卖压不易堆叠过高、高到供过于求让市场反转，除非发生令大家意想不到的“黑天鹅”事
件，突发性重大利空导致卖压在同一时间大举出笼，房市才有可能反转。
何世昌认为，“房地合一2.0”与“预售屋禁止转售”是全国一体适用的政策，所以这波
预售屋抢房潮从台湾头烧到台湾尾，就连原本半死不活的台北市，现在预售屋市况都已经
回了半条血。
让人意外的是，根据大数据推算的结果，如果没有“房地合一2.0”，将重税闭锁期从2年
延长5年，那么房市在2022年早已该遁入空头、反转下跌了。何世昌提到，2022年末到
2023年初房价确实有小跌一下下，如果不是房地合一2.0锁住更大量筹码，房价不会只跌
那一下就结束。
何世昌说，目前看来，房市多头一直旺至年底的机率颇高，甚至还有可能延续到明年，这
称为“打房红利”，当调控政策扭曲了市场，造成偃苗助长的效果正在持续发酵当中，短
线投资客的确大量退场，但地主、建商，以及二手屋的屋主却成为最大受益者。
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6.备注:
要让一个东西降价打他供给
预售屋不准卖！
5年内不准卖！
大家没房子卖一堆人还是抢著买
就是涨价更买不起
结果丢一个新青安出来让你贷款40年
政府补贴你利息
好哦