1.媒体来源:壹苹新闻网
2.记者署名:叶家铭
3.完整新闻标题:新竹台北行政区抢占收入前10名　竹北174万居全国之冠
4.完整新闻内文:
2024/06/05 22:35
【地产中心／台北报导】财政部110年综合所得税申报核定统计专册中，公布全台各乡镇
市区的平均收入，其中新竹县市和双北市就包办前十名的席次。永庆房产集团根据实价登
录资料，统计全台所得前十名行政区近一年的房市价量，发现竹北市不仅是全台平均所得
最高，交易量破1500件位居榜单最高；而名列全台行政区收入第三名的台北市大安区，住
宅平均总价高达3589万元，为榜单中最贵。
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永庆房产集团统计全台所得前十名行政区近一年的房市价量，平均所得最高的竹北市，住
宅交易件数破1500件，亦位居所得榜上第一。永庆房产集团提供
从全台所得前十的行政区来看，新竹县市共有3个行政区入榜，包括竹北市、东区和宝山
乡，其中“竹北市”平均所得为全台之冠，交易量也是最火热的一区。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，住宅市场交易是否热络经常受到刚性需求的带动，而
一个地区“就业机会的多寡”和“收入水准的高低”也可以说是最关键的因素。新竹县竹
北市距离新竹科学园区大约10分钟的车程，拥有强劲的就业动能，随着周边的生活机能发
展成熟，磁吸大量竹科高收入所得族群。不仅替当地带来人口成长，同时推升房市交易热
度。当地居民平均所得为174.6万元，近一年交易量为1532件，平均一个月约成交127件，
双双居入榜行政区之冠。
至于新竹县市中还有东区和宝山乡也入列。陈金萍说明，新竹市东区是新竹都会区中发展
较早的区域，同时也是全台最知名的科技产业聚落，不仅如此，当地还邻近清大、交大两
所知名学府，汇聚众多的优秀理工人才。因此有不少竹科的工作族群选择就近置产，促使
东区成为新竹交易热区，当地房市也受到强劲的刚性需求支撑。当地居民平均所得为
164.5万元，位居第二，近一年交易量为1345件，量能十分火热。
新竹县宝山乡早期为新竹房市蛋白区，房价长期位于低档，不过近期随着新竹市区发展饱
和及台积电设厂效应下，建商推案外扩，让传统蛋白、蛋壳区域房价也直线飙升。随着不
少竹科工作人口进驻后，带动当地平均所得上扬，平均所得为123.1万元，甚至比台北市
的中山、信义、内湖区还高。
从这次十个上榜的行政区来看，台北市做为全台行政首都以及金融中心，共6个行政区上
榜，收入水准稳居全台之最。虽然平均所得高，但对于房价负担却是全台最重，上榜的6
个行政区平均总价全数突破2000万大关，其中房价最高的大安区，近一年平均总价达3589
万元，相当惊人。
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全台平均所得前十名行政区近一年房市价量
陈金萍分析，大安区位于北市蛋黄区，不但具备有强大的交通优势、蓬勃的商业活动和良
好的生活机能，当地还富有浓厚的人文气息，各级明星学校、公园绿地等优质居住条件，
再加上土地价值不斐、供给稀少，烫金门牌受到许多政商人士及金字塔顶端的高收入族群
青睐。尽管近一年大安区平均总价仍居高不下，但当地优质地段的保值与增值潜力，近一
年仍保有1076件交易量的水准。
而新北唯一入榜为林口区。陈金萍指出，台湾科技实力逐渐成为全球核心，而林口区将打
造“新北国际AI+智慧园区”，吸引许多国际科技企业抢先卡位，如微软、辉达、ASML以
及广达、研华等国际一流大厂陆续进驻。再加上当地基础建设已逐步发展成熟，林口新市
镇有望成为大台北地区的商办新聚落，也预估将成为最具指标的产业风向球。目前当地平
均所得达107.8万元，近一年交易量为1269件，在就业机会大幅增加下，有望再推升交易
量能。
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6.备注:台北竹北新北 三北一起加油!