汇流/王昭滨
占国有地骗租38年　当无本包租公赚千万法院仅判赔26元
台北市1对王姓父子38年前占用社子岛一块约上百坪土地，还对外诓称是地主，并以每月2
万元出租给1名吴姓纸厂老板，吴男承租20年后，突接获财政部国有财产署通知，指他非
法窃占国有地，吴才知是骗局一场。而国产署事后仅对其中15坪国有地提出拆屋还地之诉
，诉讼期间还将土地租给非法占地的王氏父子，法院甚至判赔王氏父子只须要赔偿国产署
26元。
1986年，吴男在朋友介绍下，以每月2万元向社子岛王姓“地主”承租士林区溪州段二小
段一片面积100坪的空地，用于兴建“明亮纸业工厂”厂房使用，承租20年定期缴租，相
安无事。
但到了2006年，吴男突然接获财政部国有财产署通知，指他非法窃占国有地，他才惊觉王
男诓称这块土地为其所有，且向他就该土地收取租金一事，全是诈骗不实之词，实际上土
地真正所有权人为国产署。
吴男表示，他在不知情下承租王男占用的其中100坪土地，隔壁邻居也向王男承租另外一
块80多坪土地盖厂房，窃占国有地按月收租金，简直是变相做起无本生意，光吴男个人近
30年来就缴纳租金就1600万元。
双方发生争议后，王男的儿子向士林地院提出迁让房屋之诉，但双方对租约究竟是“租地
”或“租屋”契约，各自解读不同。尽管吴男提出缔约当时，该块土地上仍是一片空地，
不可能有屋可租，有当年空照图为证。
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但士林地院审理后，却认定吴男败诉，需迁让房屋，且就王氏父子2人出租国有地牟利一
事，吴男还要给付王家“2万至4万元不等的租金”至法院指定帐户，总金额已经超过4百
万元。
吴男愤怒表示，王氏父子非法窃占国有地38年，光他这户就收取租金1600万元，现在就算
政府不租给他，依规定也应该土地恢复原貌，还给国家才对，但结果法院却让“非法窃占
”变“就地合法”，质疑这是变相鼓励窃占国土。
吴男不爽的说，国产署事后还自动限缩，只针对其中15坪位于河川水利地的国有地，提出
拆屋还地之诉，剩余土地竟不追讨，诉讼期间还急于将土地租给非法窃地的王氏父子，而
法院最终只判赔窃占土地的王氏父子须赔偿国产暑26元，相当离谱。
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