其实当初平均地权 预售禁转刚上路时
是真的一片哀嚎 到处看衰买预售的投资客
更是嘲笑买预售的一般住户
当时的成交量真的极度量缩
房价也的确修正了一阵
可以查2022下半到2023上半实价登录验证
修正程度大约都在5%～10%不等
但一片看衰之际
建商大佬普遍看多
https://i.imgur.com/YPjwNnA.jpeg
但也是被一阵嘲讽 想看建商死
但结果大家都知道了…..
预售禁转限缩预售供到只剩下建商
外加资金泛滥 疯狂涌入房地产
房价相较2021 不只更暴涨还买不到
两房通通不准卖
每周释出几户慢慢卖
有6有8的楼层通通没卖
卖的永远是1 2 3 4楼
卖方没有最嚣张 只有更嚣张
买方只要出价低于实登 仲介通通不收斡
2021是投资客胜利
建商赚不到钱 预售早卖光 涨幅都是投资客
2024是建商赚大钱
少了投资客 建商慢慢卖 整段涨幅都吃下来
所有看似打击房市资产交易的法令
最终在经济稳定成长下 全都变成上涨动能
接下来还有什么招？增加持有税？
还需要再示范吗？不管增加什么持有成本
全部都会转给买方…..
※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 在大发科技财、资金泛滥的台湾，居然有人想出预售禁转的方法，这样建商就可以义无
反
: 顾的抬价，完全不用顾忌旧案投资客扯后腿抛售，结果一案堆一案，价格上涨力道惊人
，
: 只要有买的看到建商新案开价都乐歪了，发明这个制度的根本天才，让大家资产大幅提
升
: ，所以是哪个天才想出来的，有卦吗？