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1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
记者
朱汉仑
3.完整新闻标题:
Q2理监事会议 央行评估祭出新房市管制措施降温房市
4.完整新闻内文:
房市热过头,据知情人士透露,央行已在评估于六月理监事会议祭出新的房市信用管制措
施来降温,现在有二大方向,一是把豪宅门槛比照财政部拉低,另一个则直接对“二房”
出手,把目前11个“受限区”的成数,从7成再降至6成,相关人士指出,倘若选择后者,
影响最大,尤其是倘若没有配套措施,换屋族恐被“流弹”冲击。
先前央行已对借款人的房贷标的,倘若是第二户房贷的,则包括双北市、桃园、新竹、台
中、高雄等全国11个地区的成数,要求必须以7成为上限,亦即比起一般8成5或8成的成数
,下降1成至1成5,换言之,贷款者必须拿出更多的自有资金。若这次央行决定采取这个
方式,则贷款者自有资金压力更大之外,很多没有“富爸爸”的小白,因为缺乏父母或亲
友供应资金调头寸,几乎没有换屋的能力。
银行主管表示,尽管央行先前有提出配套措施,倘若借款人卖掉第一户房子时,就可以回
头跟银行申请成数再增加至原本水准,但现在重点在于,自备款的部分问题一直没解决,
使很多换屋族不便,倘若成数再降1成,对房市能发挥多少降温效果不知,但冲击更大。
据指出,央行先前不但已分批召多家指标大行前来开会,听取银行的看法,连央行并非主
管或监理机关的房仲业者,央行都找来了解目前房市的状况;金融圈人士指出,近来很多
地区的单一建案都陆续传出“买不到”的讯息,不论是否为业者的宣传手法,都显示当前
房市已被“炒过头”,也惊动了央行,认为有出手的必要。
知情人士也透露,央行内部正在沙盘推演,新的房市管制措施,和这次再度升息,二者会
“二择一 ,倘若央行再度升息,自然会再发挥对房市的降温效果,央行就不会采取新的
房市管制措施。
至于若对豪宅出手,由于现在豪宅贷款成数最高只能4成,因此,央行的作法将是比照财
政部的价格标准,把现有的台北市、新北市、其他地区分别为7000万、6000万、4000万,
在价格认定更为严格,调整和财政部在豪宅税的价格认定标准一致,台北市从7000万降至
6000万,新北市从6000万降至4000万、桃园、新竹、台南、高雄等地从4000万降至3000万
。
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6.备注:
问一下豪宅线降低 中南部变成3000万以上就算豪宅
这ok吗??