※ 引述《Superxixai (Lux sit)》之铭言：
: 阿肥觉得租补有个bug ，
: 大家怕租屋补助申请下去，
: 被房东搞，
: 涨房租或是扣押金。
: 如果改成，
: 租屋合约期满后，
: 三年内，
: 都可以申请租屋补助，
: 这样是不是能够吸引更多人申请补助？
: 有没有相关的八卦？
租屋补助搞到目前 已经很有心得了
首先要先懂 政府推“租屋补助”的用意
租补的用意在于 你的住宅会立刻变成“非自用住宅”
等你房东要卖屋加价获利时 原本自用住宅有400万免税额
现在变成非自用住宅 400万免税额消失 卖房要多缴 400万*0.15或0.2也就是60-80万的税
假设持有超过5年
然后政府在拿这些收到的税去租补
不过好在已经发现破解方法了
1.
所有租客要报租补 一律租金加10-15% 让租补金额补贴一点给房东
2万的租金 报租补就是涨成2.2万
2.
所有的租客都统一拿 另一处的地址去报租补
有一间 不打算卖的地址 所有房客 (超过20个) 都统一报 某某地址
例如 台北市XXX路XXX号 01房 02房 03房
后面的房号有几个租客就写到几号
因此 就不会让你众多房产的400万免税额消灭了
3.
租金报所得税
一般来说 不够多间的人 就算让租客报租补 租金也不会被要求缴所得税
够多间的可能就会被国税局查租金收入
但没差
万一被查收入 很简单
租约上租金写低一点
每月管理费写高一点 瓦斯费写高一点 清洁费写高一点 xxxx费(自己编)写高一点
这样子就能压低租金收入
反正每月总额=和房客谈好的租金就够了
租补让房东趁势大涨租金 又一堆巧门可以规避税 真的爽