全台疯买房！今年前4月交易逾11栋、创13年来次高 专家提醒：注意下半年3大变量
自由 记者朱语荞
据内政部最新资料显示，4月全台建物买卖移转栋数为30,667栋，月增2.6%，永庆房屋研展
中心副理陈金萍说明，4月的建物买卖移转栋数反映的是3月至4月初的市况，因4月初适逢清
明连假，工作天数较短，但热络的买气仍延续，房市交易稳健，加上部分县市新屋交屋潮拉
抬交易量能，让全台4月建物买卖移转量较3月小增2.6%。
另与去年4月建物买卖移转栋数20,593栋相比，全台建物买卖移转栋数年增48.9%，将近5成
，陈金萍指出，去年4月交易量是当年度的第三低量，仅高于农历春节的1、2月，虽平均地
权条例修法冲击淡化，中古屋交易量能回稳，但少了交屋潮挹注之下，房市交易量维持低档
。
反观今年4月房市市况，中古屋需求稳健，加上有部分县市新屋交屋潮明显，带动整体交易
量维持相对高档，4月交易量较去年同期大增48.9%，显示今年交易动能明显优于去年。
若合计今年前4月全台建物买卖移转栋数，全台1～4交易量为111,680栋，与去年同期年增31
.6%，是自2012年来次高纪录，仅低于2022年的113,637栋，今年房市交易热络程度可见一斑
。
陈金萍表示，国内经济稳定成长、出口畅旺、台股续创高以及消费者信心转强等正向讯息释
出，让民众乐观看待经济前景，加上通膨预期，让置产族群积极进场，而新青安优惠贷款也
加速自住买盘加快购屋脚步。
国内景气灯号于4月转亮黄红灯，显示景气稳定复苏，内需动能稳健成长，而台股也持续上
攻，市场氛围转趋乐观，加以新青安优惠贷款续行，以及通膨预期的状况下，房市交易热度
应可延续下去，短期内在政经局势没有大幅改变，且没有新房市政策干扰，上半年交易量年
增两成机会大增。
值得留意的是下半年适逢美国大选，乌俄战争与中东地缘冲突未歇，变量仍大，房市后市表
现有待观察。
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