1.媒体来源:联合
2.记者署名:邱瑞杰
3.完整新闻标题:公寓3楼漏水2楼遭殃 要赔4万多修缮费 外加12万鉴定费
4.完整新闻内文:
2024-05-30 16:42 联合报／ 记者邱瑞杰／基隆即时报导
新北市公寓2楼曹姓住家漏水，向3楼黄姓屋主求偿近31万元修缮费。黄辩称曾两度协助修
缮，且曹女整修住家也可能导致漏水，仅愿负担1/4工程费，并排除卫浴等设备费。基隆
地方法院审理后，认定曹家漏水，黄要负全责，应给付修缮费4万4478元；漏水鉴定费12
万7050元，也要由黄女全额负担。全案可上诉。
曹女起诉主张，她住在万里区屋龄超过40年的公寓2楼，前年6月发现主卧浴室天花板有漏
水，通知3楼的屋主黄女修缮，但黄女并未将3楼主卧浴室修缮到不再漏水，仅告知不再使
用主卧浴室。后来她又发现2楼共用浴室天花板也有漏水现象，导致她的家油漆剥落、长
壁癌。
曹女请求黄女依台湾营建防水技术协进会今年4月15日函附的鉴定报告书，上面所记载修
复方式，将她的住家修复至不漏水状态，并赔偿30万8400元工程费用。
黄女答辩，2021年入住3楼住家后，并未变更主卧浴室或公共浴室配置或施工。前年6月接
获曹女告知浴室楼顶板漏水，即配合对方指派卢姓包商至她的屋内查漏、抓漏、修缮，给
付修缮费1万3000元。
曹女说，黄女房屋浴室后来又出现漏水水痕，她又同意由黄女指派的谢姓包商到家中查漏
、抓漏、修缮，给付修缮费用4万2000元，但事后黄女称漏水更严重，浴室崁灯、抽风机
浸水、楼顶板发霉损坏，要求她赔偿。
曹女指黄女整修房屋时，大量剔除水泥墙面，将浴室原本贴至楼顶板的磁砖剔除至仅剩红
砖，剔除磁砖施工过程强力震动，可能导致40多年老屋砖墙应力失衡而生裂缝，双方应共
同承担修缮责任，她仅应负担1/4，且卫浴设备安装不应列入损害范围。
法官指出，台湾营建防水技术协进会鉴定报告内容显示，黄女3楼主卧浴室地坪防水层老
化、破损，加上门槛底部有缝隙，致使水分沿防水层缝隙处往下流渗至2楼房屋公共浴室
顶板，造成曹女住家漏水受损。黄女抗辩漏水为反潮、曹女整修房屋导致都非事实，黄女
称仅须负担修缮费用1/4不可采信。
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