※ 引述《Comebuy (三分钟热度)》之铭言：
花敬群还是老问题了
要嘛金融观念真的不行，再不然就是太精太会为自己打算，
只挑好做而非重要的事做。
这构想本身并不是问题，问题是实际的规划方式。
如果社宅租屋收入就够付债息，不用再拿公帤去补债息，那就没事。
问题是，要满足上述条件，
那债息势必不能高于社宅租金房价比，否则就要拿公帤倒贴，
但债息也不能比公债低，否则除非没有像公债发行量不大，面额大门槛高，
不然谁想买这种东西？
社宅租金房价比 > 永续债息 > 公债债息
只是既然要盖社宅而非出租豪宅，那除非用很鸟的设计盖在很鸟的地方，
否则租金房价比怎么会高？ 租金房价比不高，那操作空间怎么会大？
因此我觉得这要嘛做不成，不然就是会用“台湾的玩法”完成，
花敬群还是洗洗睡，坐领干薪不要再瞎搅了吧。
DPP 每次决定新青安房贷补贴、房租补贴的会议都有找他去，也没听他屁放任何一声。
放任房价炒高高，租金房价比降到很低，回过头来也只是让他更难做事罢了。
与其玩这些花里胡哨的东西，还不如去把放烂很多年的 REITS 法规修好，
从银行信托制改成由经理人管理，让民间有更多元的方式参与不动产投资，
而非只有住都中心自己在那慢慢摸。