1.媒体来源:公视新闻网
2.记者署名:黄姵涵 陈柏谕
3.完整新闻标题:住都中心拟推“社宅永续债” 盼解决大量资金需求
4.完整新闻内文:
0403花莲强震后，不少地方政府及民代喊出“大都更时代”，要提高容积奖励来加速都更
以及危老。对此，国家住都中心董座花敬群强调，容积奖励不是重点，最重要的是实际效
率。
国家住宅及都市更新中心董事长花敬群强调，“需要都更的规模如此庞大，其实背后还有
一个很重要的事情是，我们是不是应该有效，而且快速的整合国内的相关的专业者。”
花敬群表示，首要任务就是要完成赖总统的百万社宅目标，房市终究有循环，有起就有落
，社宅是固本，在当前房价高涨的时间点，对于庞大租屋族来说是保护系统。
为了解决未来兴建社宅大量资金需求，国家住都中心正在研议发行永续发展债券，降低融
资利息财务负担。不过依照现行法规，国家住都中心为行政法人，能否发债，仍须要主管
机关金管会明确规范。
国家住宅及都市更新中心副执行长邹允中指出，“就把它想成是有价证券这样的形式，所
以除了机构的法人会去进行投资以外，如果它的流动性够好，我相信也可以在市场上供一
般的投资人去做投资。”
OURs都市改革组织研究员廖庭辉分析，“永续债的概念在中国其实前阵子的时候也爆发出
了一些危机，因为它是一个永续型的债券，所以它的相关的利率一定都会比一般的债券还
要来得更高。发行了永续债之后，那到最后，如果是要由政府的财政来去做兜底，对那政
府的财政是否可以负担这件事情，其实也需要经过比较严谨的评估。”
民团认为，永续型债券需要严谨评估之后才能进一步判断。另一方面，为了集中管理分散
全国各地的社宅，国家住都中心接下来工作重点，还包括整合一套社宅物管系统。2024年
上半年就会招标进行系统开发，预计1到2年之内开发完毕，涵盖从申租到入住、物业管理
、报修维护等，都能够透过系统处理。
邱子绫/编辑
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