三立
免报税“低薪族”能买房子？1间免400万　专家指这2地方有机会
记者陈韦帆／台北报导
根据财政部今年免税额度，单身、未育有子女的双薪家庭，2人84.6万，《591房屋交易网
》新闻公关组组长林哲纬表示，以这样的薪资回推，搭配新青安贷，约买得起总价千万内
房屋，全台符合条件的共45个行政区，台南中西区、高雄盐埕房价还不到400万，堪称“
低薪族”救星。
根据《591房屋交易网》统计，目前全台共45个行政区，林哲纬一一分析如下：
“新北市”莺歌、淡水、八里，2023年成交总均价约914~939万，莺歌近年受惠捷运三莺
线，房市能见度提高，而淡水则有淡江大桥、淡北道路等议题，八里也有丽宝集团复合式
开发案与轻轨等建设题材，三区房市未来看俏，双北免税家庭不妨把握最后机会进场。
“桃竹”共10个行政区上榜，房价最高为大园与竹北，直逼千万大关，主因在于大园受到
青埔高铁特区交易热络，拉抬整体房价，而北区紧邻竹北与东区，在比价效应下带动该区
房价急起直追；房价最亲民的地区则是观音与湖口，总价在500~600万，两区交易多集中
在工业区周边，尤其低总价产品不仅受到自住客青睐，也备受投资客追捧。
“台中”共11个行政区符合条件，总价约在500~974万，其中总价最高的是太平，太平拥
有台74线连结市区，交通便捷，其中新光重划区更有台中首购天堂之称，不过现在房价即
将突破免税家庭负担上限，免税家庭可将目光转往房价更亲民的海线，包括沙鹿、龙井、
清水、梧栖在内的海线四雄都上榜，房价介于500~700万，该区今年在捷运蓝线通过核定
后，为当地房市带来利多。
“南二都”大部分行政区房价约600~800万，但台南中西区、高雄盐埕特别低，仅约400万
，搭配新青安贷购屋，每月免万元，堪称免税家庭福音。至于低总价原因，主要是因为2
行政区皆开发较早，普遍屋龄逾30年。
最后，林哲纬说，综观六都与新竹，全台房价最低的就是“高雄”，共13个行政区上榜，
不过值得注意的是，北高雄受到台积电效应影响，房价连年攀升，其中桥头、左营去年房
价已经来到935万元，也快超出免税家庭可承受范围。
https://pse.is/5zdap3