首季七都房价全涨 一表看这县市有多夸张
2024/05/24 11:20:26
经济日报 记者游智文/即时报导
永庆房产集团公布最新房价指数,数据显示,2024年Q1七都大楼房价涨势再起,其中桃园
、新竹、台中、高雄年涨幅皆超过一成,新竹县市房价指数近四年涨幅更是年年都达双位
数。
永庆房产集团和政大不动产研究中心合作,共同编制政大永庆房价指数,每季发布最新房
价走势。根据统计,2023年Q1七大都会区房价指数涨幅虽出现短期回落,但是2024年Q1房
价涨幅明显成长。
其中新竹县市Q1房价指数年增幅17%最多,观察过去三年新竹Q1房价年涨幅,2021年10%,
2022年30%,2023年16%,2024年仍保持在17%,相当惊人。
桃园,台中,高雄Q1也都有一成左右涨幅。台北上涨4.8%最少,其次为台南6.7%,再来是
新北的7.3%。
永庆房产集团研展中心总监郭翰表示,今年经济表现亮眼,景气对策灯号连3颗绿灯,民
众购屋信心强,自用、长期置产族群回笼,再加上新青年安心成家优惠贷款方案,带动民
众加速购屋决策,使台湾房市再度出现一波热潮。
他分析,从2021年Q1到2023年Q1,台南大楼房价指数涨势凌厉,使当地房价也从低基期被
拉抬至历史新高点位,台南市相对高昂的房价使消费者难以追价,因此2024年Q1台南大楼
房价指数涨幅有趋缓现象。
郭翰表示,从2023年下半年至2024年上半年,随着股市热络,带动台湾整体房市热度,双
北大楼、公寓房价指数也跟着齐涨。
新北因有不少新兴重划区,加上营建成本近年不断攀升,预售屋价格屡创新高,也带动整
区中古屋产品价格,使当地大楼、公寓房价指数涨幅较显著。
台北的房价位处高基期,部分购屋族群也已无法负荷,房价指数涨幅没其他都会区大,不
过台北公寓已从2023年Q1的-1.3%成长到2024年Q1的4.7%,值得持续关注公寓房价未来涨
势变化。
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(经济日报)
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新竹这个涨法配上房产五倍杠杆
就问买房怎么输?