4月新承做房贷利率2.176%创逾15年新高 房市依旧火热
CNA 113-05-23 潘姿羽
（中央社记者潘姿羽台北23日电）升息效应浮现，房市管制措施也未松绑，房市依旧火热
买气，中央银行今天公布4月5大银行新承做房贷金额冲上新台币955.66亿元，月增62.83
亿元，续处偏高水准，房贷利率则升至2.176%，月增0.09个百分点，写下逾15年新高。
央行今天公布4月5大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率
为2.155%，较3月上升0.138个百分点，主因是周转金及购屋贷款利率较3月上升所致。
央行经研处副处长曹体仁说明，央行于3月下旬升息半码，连动效果主要反映在4月，房贷
利率因此攀升至2.176%，为98年1月以来的高点。
媒体询问，政府打炒房系列措施并未松绑，央行除了持续实施选择性信用管制措施，也有
升息举动，房市为何“愈打愈热”。
曹体仁坦言，相较去年上半年房市观望氛围浓厚，现在市场确实偏热，背后有3因素，首
先是景气回升，台湾受惠于人工智能（AI）、高效能运算等新兴应用商机，电子业景气回
温，出口显著好转；第2，台股展开强劲升势，频频创高，带动财富效果；第3，去年8月
新青安方案上路，民众购屋需求升温，以4月数据来看，新青安占新承做房贷比率便达
39.72%。
曹体仁表示，政府持续推行健全房市措施，但受到景气回温、台股热络等因素影响，房市
降温的速度不如预期。
但政府政策并非没有效果，曹体仁指出，建筑贷款余额年增率持续下滑，高价住宅贷款的
金额及户数都有减少，显示央行推动措施已达到预期目标；央行未来仍将持续紧盯房市，
滚动式检讨相关措施。（编辑：潘羿菁）1130523
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