1.媒体来源:
SETN
2.记者署名:
记者陈韦帆／台北报导
3.完整新闻标题:
购屋压力暴增！变贵又变小…买1间房1年必须多花85万
4.完整新闻内文:
购屋压力持续攀升！根据联征中心资料，国人2023年平均房贷970.5万，相较2022年多了
85万，再创历史新高。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房价攀升的压力持续
累积中，未来恐成为新政府必须面对的问题。
曾敬德表示，前政府打炒房政策祭出《平均地权条例》，短时间内确实抑制了“短期投机
”炒作行为，然而，台股狂飙2万点，加上通膨预期下，市场出现了“长期置产投资”买
盘，持续推升房市不断创高，高房价问题越来越难解，恐怕还会持续涨下去。
元宏资讯不动产平台总监陈杰鸣表示，这一波房市高峰，自去年Q4就清晰可见，当时总统
选战，蓝绿两党皆没有提及打房政策，当时政府也推出“新青安贷”，催生出购买力，加
上通膨预期，不少投资人在股市赚到钱，开始进行理财分割投资，甚至全额转入相对保值
的房地产。
他说，总统选战结束后，政府更是直接进入看守内阁状态，今年Q1不少开发商更是开始大
肆促销，主打小宅、零首付等优惠，过去依靠“转单”短炒买盘，开始回流转为长期置产
投资，所谓的青年首购，也不少人抱持着“今日不买、明日更贵”的想法，“短炒变长炒
”的怪诞市况诞生。
而且，现阶段不是只有房贷负担多85万的问题，房价攀升下，许多人为了降低总价负担，
选择较小的房型，如果以同样坪数比较，2023年相对2022年，1间房子绝对不仅仅贵85万
，可以说是变贵又变小！
陈杰鸣建议，以现况来看，前8年的打炒房政策、金融管控明显成效有限，建议新政府上
任后，应通盘检讨，进行新规划，否则贫富差距持续扩大下，恐进一步衍生的将是社会问
题，亟欲新政府上任后解决，产官学共创更好、更平稳的房市。
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