预售屋大爆发！全台一季卖3万户年增一倍、这都最狂
经济日报 记者游智文／即时报导
资金狂涌房市，预售屋市场大爆发，永庆房产集团统计全台交易量，今年Q1全台预售屋卖
出3.06万户，总销逾5千亿，都较去年同期狂增一倍以上，总销并创历史新高，其中高雄
最惊人，交易量和金额成长多达二倍。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，虽然平均地权条例限制预售屋换约转售，预售交易量
在2023年Q3出现下滑，但2023年Q4国内经济复苏明显，台股持续攀升，又适逢年底购屋旺
季，进一步催动市场买气，使预售交易显著成长。
今年台湾经济复苏力道持续增强，景气对策灯号连3颗绿灯，股市站稳2万点，亮眼经济数
据也催动预售市场活络，使2024年Q1交易量续站3万件。
数据显示，2024年Q1全台预售市场的总销金额突破5千亿大关，创下历史新高，增幅高达
124%。在七大都会区中，台北、新北、新竹县市、台中、高雄预售市场的总销金额都出现
100%以上的成长幅度。
比较七大都会区的预售市场数据，高雄市的表现最狂。2023年Q1预售交易件数为1,478件
，之后逐季成长，到了2024年Q1，高雄预售市场迎来爆发式的跃升，交易件数高达4,421
件，较2023年Q1同期成长199.1%。
至于高雄市预售市场总销金额近五季的变化，也呈现类似的成长曲线。2024年Q1预售屋总
销金额更冲上566.1亿元，较去年同期成长238%，光是今年第一季，高雄市预售市场总销
金额就已经达到2023全年度1110.9亿元的51%。
陈金萍分析，高雄市预售屋价格在七都属于相对低档，加上楠梓、桥头均设有科学园区，
带动房市热络，再加上台积电设厂进驻楠梓科学园区等利多消息，吸引长期投资、置产族
群踊跃进场，促使高雄预售市场迎来爆炸性的成长。
也因为高雄市惊人的交易量能，带动预售屋价格明显上涨，2024年Q1预售屋平均总价较去
年同期上涨13%，在七大都会区中排名第二，表现亮眼。
陈金萍表示，虽然民众的房价负担能力未明显成长，但在热络的市场氛围下，依旧带动房
价的涨幅，除了高雄，许多县市的预售屋平均总价也都出现双位数的涨幅。
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