其实现在很多人根本不应该买
但是在新青安和对房价涨幅的恐惧下
只能闭着眼睛买
反正前五年只要付利息
可能也就一万块左右
就算未来五年后真的开始还本金
房贷占薪水的七八成
到时候房价应该也有涨
受不了时卖掉赚价差
这就是大多部份人的投机心态
但是房价真的会一直涨吗？
有房子的人说会
建商也说会
但是没有房子的人都在祈祷房价跌
房价不会跌吗？
你说拉长几十年
我相信房价会往上涨
主要是物价通膨贡献
但是放在短时间以及个人来说
对于那些明知自己五年后房贷会受不了
却只因为新青安想要投机
规划五年后卖掉赚一笔的人来说
未来将是恶梦
因为房价不可能每年都涨
摊开历史房价来说
https://i.imgur.com/CHnPONo.jpeg
https://i.imgur.com/Huso8Ln.jpeg
全台2011~2014年有一波涨幅大概40%左右
接着从2014到2020有六年的时间
是完全没有涨或者说有一成的跌幅
而这一波房价飙涨是从2020开始
过了四年到今年涨了50%
历史总是惊人的相似
以往涨了四年
接着就是六年的盘整
所以五年后
那些房贷占薪水七成以上
想要脱手的 可能要失望了
因为今年可能就是短期的房价高点了
当然如果延展期过了
房贷对你来说不痛不痒的
那当然没差
你可以放著十年后再卖都没关系
但是这一波房价恐慌
加上政府的新青安推波助燃
有多少根本不应该买房的年青人
被卷进了这个未来房价盘整的泥淖呢
又有多少人在延展期过后
要赔钱卖房呢
※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言
: ※ 引述《sunbear (熊小猴)》之铭言：
: : 我觉得啦
: : 看薪资中位数的人买不买得起房
: : 算是一个初步判断的指标
: : 我的理解是薪资中位数的人
: : 也就是中产阶级
: : 算是有跟上这个社会群体的脚步
: : 不是很后面脱队的那群人
: : 这些人可能从小有认真念书、出社会有认真工作
: : 辛辛苦苦跟着这个社会设计好的游戏规则走
: : 结果这些人买不起房子？
: : 或是要爸妈出钱或背个几十年房贷才买得起？
: : 这根本不合理嘛
: : 所以是这些人自己的问题 还是房子的价格本身就不合理？
: : 不要说双北
: : 连中南部都炒到一个夸张的程度
: : 讲出去根本就笑死
: 差不多啊
: 现在家户可支配所得平均数110.9万元, 中位数94.0万元
: 以94万为基础, 1/3付房贷的话, 一个月2.6万
: 30年贷款, 可以借到700万, 买875万房子
: 40年贷款, 可以借到800万, 买1000万的房子
: 台湾中位数房价937万, 差不多刚好在两者中间
: 事实上应该还有一些空间
: 因为有房比例八成, 所以买房中位数应该会落在PR60, 而不是中位数
: 甚至如果考虑有些人没有买房需求或不想买房
: 买房中位数应该会更高一点