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弟弟轻生变凶宅 遭房东提告！姊姊183万赔定了
2024-05-15 18:29实习编辑 李羿璇
对很多人来说，住在曾经发生过悲剧，或者死亡事件的房屋里会带来不舒适和不安感，也
因此会降低购屋的吸引力，进而影响市场价值。一名何姓女子租了新北某间房屋后，弟弟
竟在租屋处轻生，导致房东卖房时，售价远低于市场价，气得将何女告上法院。
判决书指出，何女在2022年3月时，以每月租金新台币1万6500元，向郑姓房东租下位于新
北某大楼内的房屋，并允许弟弟和他的儿子一同居住，然而2022年5月，何女的弟弟在房
屋内轻生，导致房屋成为了“凶宅”，何女因此要求解除租约并提前搬离，当时郑姓房东
也同意解除租约，
然而后续郑姓房东在准备出售房屋时，由于房屋被认定为“凶宅”，其售价比周围同一街
区的房屋低了180万元，郑姓房东也怒而将何女告上法庭，要求赔偿183万3,153元，包括
交易价值的损失、清洁费和搬迁费等。
郑姓房东指出，何女在租赁期间，未支付2022年6月和7月的租金，共欠下3万3000元，虽
然有用押金3万2000元抵扣，但仍有未结清的租金，且何女在租赁期间并没有尽到保管房
屋的责任，导致房屋杂乱不堪，同时因为何女的弟弟在房屋内轻生，当时何女有承诺会清
理现场并恢复原状，但最终未能履行承诺。
因此后来郑姓房东委托他人清理和搬运家具，共花费清理费用4,500元和搬迁费用1万1000
元，总计1万5500元。郑姓房东也提到何女还未支付2022年3月至5月的电费1,153元，以上
共计1万6653元，而根据民法第172条和第176条第1项的规定，郑姓房东有权向何女追讨这
笔费用。
对此，新北地方法院法官也援引了民法第184条、民法第432条和第433条等法律条文的规
定，认定何女的弟弟在房屋内轻生导致房屋价值下降属于侵权行为，因此判决何女需赔偿
183万3,153元，整个案件仍可上诉。
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