新青安激买房！逾6成购屋族年收不到百万　专家揭建商1作法推入坑
今日新闻 记者徐铭穗/综合报导
年收多少才敢买房？住商机构汇整联征中心资料，2023年的购屋者中，年收入低于百万元的
族群占约6成；其中，女性购屋者年收低于百万者，占比更达近7成。住商不动产企划研究室
执行总监徐佳馨分析，近年小宅成市场主流，此类物件入手门槛低，再加上去年有“新青安
”加持，吸引小资族大胆入市。
小资族撑起房市，购屋者多数年收小于百万
根据财团法人金融联合征信中心数据，2023年购屋者中，年收入在百万元以下占比高达61.6
%，远高于年收入100~200万元或年收入200万元以上的族群。徐佳馨分析，近年房市发展精
致化，全台不分南北皆推出千万上下，20~30坪左右小宅，虽说是由于房价上涨、民众收入
不变而不得不因应的趋势，但也由于入手门槛降低，同时去年下半年起有“新青安”贷款方
款刺激，吸引不少年收入百万元以下的族群买房。
入手门槛低，7成女性求增值
根据联征中心统计，2023年女性购屋者，样本数同样以年收入百万元以下族群占大多数，且
该族群占比更高达68.4%，与男性同样收入买房的人数占比，有不小差距。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，近年来经济独立女性不在少数，且“有土斯有财
”观念深植民心，不少“小资女”在职涯早期，先苦后甘砸下积蓄买房，一来是置产抗通膨
，二来也等待未来资产加值。
另观察联征中心数据，2023年男性所购置房产平均鉴估值1351.4万元，平均面积约45.1坪；
而女性平均鉴估值约1274.5万元，平均面积约42坪。赖志昶表示，根据内政部最新统计，女
性有偶率2023年仅约48.37％，创下历史新低，显示单身女性已不在少数，而新世代女性购
屋置产，除却家庭与育儿负担后，依据自身能力，自然会选择更符合居住空间的物件。
徐佳馨补充，今年国内经济表现温和成长，尤其在自用、首购买方支撑下，房市上半年有延
续去年热度的趋势，惟下半年适逢全球大选年，又有央行升息等潜在阴影，建议首购族群注
意自身资金情况，以防未来政经局势出现变化。
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年收入100万以下的台女才是买房主力
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