※ 引述《latiner123 (大鸟)》之铭言：
: 房地产一倒
: 就会产生骨牌效应
: 会百业萧条
: 经济再起不能
: 准备变下一个菲律宾
: 所以年轻人是不是该贡献一下台湾房市?
没有什么东西不能倒的
就中国来讲 从秦始皇开始历经多少皇帝 多少朝代
对岸改革开放后也说房价不可能倒 现在也是死一片
没有理由台湾就不能倒 也不是政府说不让它倒它就不会倒
就连你生活的地球 几百亿年后也会灭亡
搞不好人类根本就撑不到那个时候
日本曾经房价足以买下整个美国 还不是泡沫了
难道日本人真的是白痴不成？
台湾的房屋自有率接近85%
所以其实台湾人不太需要买房
买房的需求多半是基于“想要”而非“需要”
不买也可以活得很好 所谓老了没人要租这件事也没有那么大的恫吓力
进场买房的人很多是想要赚差价 也就是投资炒房
有人说 政府公布的台湾的房屋自有率并不准确
那我们换另一种说法吧
台湾截至112年10月止总户数为9,226,306户
租赁住宅则约87.6万
也就是说租屋族占总户数为9.49%，不到一成。
剩下的人可以理解为住在自有住宅的人，扣除那些借住的，房屋自有率85%应该不是假的。
而房地产(单指住宅)市场并没有想像中的活络。
其实看住宅买卖移转栋数就知道了
https://imgur.com/fDbovuW
2023年的移转栋数剩下133,226栋，比起2009年已经是腰斩了。
有自己的房子的人变多了，风险承受能力也更大了，即使不买房也只是不靠炒房赚钱而已，
其实对生活根本没什么影响，房虫整天在板上哭么鼓吹买房，其实根本没什么人要屌他们。
在那边说现在不买房，老了住公园没人要租，也几乎变成了假议题。
因为买住宅房的需求正在逐年的减少，这已经是不可逆的事实了，
未来会越来越少，房子会越来越难卖，最后只剩下投资客自己在炒作。
短期的新青安虽然看似热络，但只是先预支了未来的买盘，让房市看起来很热络，
这些将来会买房的人提早买了房，未来就不需要买房，买盘就更少了，房子会变得更难卖。
消费者不买，拥房者不降价卖，最后房仲就越来越难成交了。
更何况这些新青安很多打着五年后要卖掉套利的心态，五年来只缴利息，
也就是这些房子预计五年后释出市场，那谁要买？
总之就是，房地产市场已经变成少数人在那边炒作的烂戏了，
大部分的人还是观望的比较多，不倒只是在苟延残喘著，部真正刺激买气，房地产市场终将变
成一摊死水。
最好的办法，还是增加持有成本，让拥房者急于卖掉手中的物件，
让价钱下来，让一般“想要”而不是“需要”的人愿意进场，
当然这种作法会有一些人被淘汰，真正有钱的人还是可以惜售，
但这也正是投资市场的正常生态，有人赚，有人赔。
有人割韭菜，有人当韭菜被割，一切全凭实力。
没有那种100个人买房100个人都变成马斯克这件事啦，
即使在房地产的世界里，还是需要韭菜的来成就一些人的辉煌的。
所以，赶快升息，赶快提高房屋持有成本，未来房子才能卖得动啦。
嘻嘻嘻