1. 房价涨幅与所得成反向成长
2. 股市投资过度膨胀
蛮多人会拿这两点来评估台湾也有开始走入日本经济泡沫的路
虽然不是不可能，但日本的经济过度膨胀并不只是这两个原因
当然还包含了日圆大幅升值等问题
但是不要忘记一件事，当年平成之鬼执意要戳破这个泡沫是利用升息到 6%
即便台湾房地产崩盘，有多少人有能力负担这 6% 的利率
这也是为什么日本房价崩盘后许多人以租代买的原因
即便有头期款，但是后面都 6% 利率是很可观的
加上部分人的已经贷款买了股票、奢侈品被全部的虚帐套牢了
所以台湾的房地产业即便是跌，我还是会因为高利率而买不起
台湾真的要检讨一下经济结构，出口问题要好好检讨一下…