台北10大最夯捷运宅出炉！中山国小站夺冠 　这2站还有4字头房价
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▲中山国小站周遭拥有捷运、超市、绿地，促进房市热络，近一年交易量292件。（图／永
庆房屋提供）
Nownews
记者徐铭穗/综合报导
2024-05-13
捷运是不少人买房的重点，若附近有超市、绿地更是完美！台北捷运10大热门捷运宅出炉，
位在台北市中山区的捷运“中山国小站”近1年交易量292件夺冠军，而位在新北土城区及新
庄区的捷运“海山站”与“幸福站”，近一年仍有4字头房价，则是榜单中房价最为实惠的
站点。
机能完善捷运宅排行出炉 中山国小站最热销
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中山国小站周边有全联、家乐福超市方便采买，邻近晴
光商圈，也邻近晴光、新兴等邻里公园，新生高架道路与多条公共汽车路线行经，交通路网发达
，还有中山国小、新兴国中等优质学区，各项生活机能完备。
不过，当地住商混合稍显复杂，目前住宅平均单价69.8万元，平均总价1537万元，与台北市
中心其他捷运宅相比，房价相对亲民，购屋压力较轻，购屋需求稳定。
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▲近一年双北市十大热销机能宅交易价量。（图／永庆房屋提供）
捷运府中站则以交易量266件紧追在后，陈金萍说明，捷运府中站位处过去旧板桥车站一带
，属于板桥的旧市区，周边生活机能已相当成熟，且商业活动热络，不论是日常采买或是逛
街购物都能满足需求，与三铁共构的板桥站仅一站之隔，即可转乘台铁、高铁、捷运环状线
与国道客运，近一年住宅平均单价为59.4万元，平均1676万元，吸引不少通勤族与有置产需
求的民众入主。
板桥区3站上榜最夯！ 土城海山站、新庄幸福站4字头房价CP值高
陈金萍指出，综观前十名榜单，板桥区共有3站上榜，分别是府中站、新埔新生站与新埔站
，其中，新埔民生站与新埔站均坐落在热闹的新埔商圈，商业活动频繁，能站外转乘板南线
与环状线，且周边有多路公共汽车可供搭乘，联外道路完善，交通相当便利，且同时拥有中山公
园与四维公园，提供休闲散步空间，可谓是交通、采买、休闲与学区等生活机能一应俱全，
即使目前住宅6字头房价，交易依旧十分畅旺。
从前十名榜单中也可发现，土城区的海山站与新庄区的幸福站4字头房价最为亲民，陈金萍
指出，幸福站邻近新庄旧市区，同时也紧邻新庄副都心、头前两大重划区，周边公共设施、
学区、商圈资源完善；海山站则位处发展成熟的海山生活圈，日常采买方便，还有乐利国小
、中正国中等学区优势，加上邻近海山捷运公园、土城运动中心及综合运动场，居住环境相
当优质，因此，二捷运站同时拥有超市与公园三大生活机能，房价相对亲民双重优势下，购
屋CP值高，是不少首购族群或是北市客换屋首选。
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