其实应该这样讲
如果台湾的房价崩盘的话
那代表连政府都控制不住了
你信不信如果明天突发事件不管是突然一堆人失业或是国际金融风暴
民进党一定马上来个有政府好安心帮你缴房贷
已很多指数来看房价在“现有规范下”几乎已经快到极限
首先来看坪数
现在几乎新建案都只剩下20多坪甚至10几坪的都有
跟以前主流30坪比起来这不是缩水了吗？
其实建商也知道大家买不起
那他们可以动的解决方案就是给你更多的公设并缩小室内坪数
因为如此这个游戏才能继续玩下去
再来一堆银行在房贷放贷的金额上已经快到法规上限的40%
如果要再继续玩下去
我猜就是民进党会直接修法取消40%上限
只是现在立法院不是民进党说了算
最后应该会变成
“民进党苦民所苦取消阻碍经济发展的40%上限
结果被配合中国打压经济的蓝白联手封杀”
我在十年前第一次注意到央行统计的房贷放贷余额大约是三兆
然后十年后这个放贷余额已经成长到十兆
十年内放贷的金额足足多了三倍？
我自己住在台北的超精华地段房租一个月约三万多
我就算住40年也才1500万左右
但买的话我估计大概3000万跑不掉
自备款算两成的话也要600万起跳
我拿600万拿去股市投资就算只有投报率5%也足够我cover房租了
什么？你说缴再久房子也不是我的？
是阿那又怎样？
我资产还是在成长阿
台湾的人口预估在2050年可能只剩下1700万人-1900万人
我们最乐观的算只剩1900万人好了
那也几乎是400万人会整个消失
几乎是整个新北市的人口数
新北台北高雄台中这些地方一定人口不会少多少
但很多二三线地区几乎会整个被消灭
这个就已经是现在进行式了
你真的要买的话到时候那些地方搞不好打对折卖你都嫌贵
穷人想着靠买房翻身根本就搞错了
你的薪水如果本来就已经不高缴完房贷又几乎没有话
那你等于至少你的投资要比别人晚20年才开始
而且这过程中你承担风险的能力就会很弱
你不能出任何意外
因为银行不会管你钱够不够吃饱
时间到你就是要缴钱
靠买房来赚钱这是有钱人的游戏
找穷人一起来玩只是需要有个抬轿的人
也不要说什么涨了就可以把房子卖掉
他妈的我生活中不知道听过几次这样讲的人
但他家涨了也没卖掉阿
卖掉你他妈住哪里？
你以为只有你家会涨其他地方不会涨？
在总统大选前几个月房市的交易量几乎跌到低点
选完马上喷飞上天
这代表啥自己想想应该都能知道
※ 引述《chen96374 (北极星的鼻涕)》之铭言：
: 现在八卦版，房版，应该说是整个关心房市的人
: 分成两派
: 一派觉得会崩盘，新青安派对结束
: 宽限期过后，就像电影院失火囉~~
: 要不然央行怎么升息都半码，怕弄死一般家庭阿
: 另一派觉得，房市根本还没到主升段
: 没钱的先借，家里面的房子贷款也要买新房，只能买在闹区
: 拼五年然后卖掉转手赚1/3，派对欧奈~
: 唱虽的绝对是鲁空，活该一辈子没房
: 以上两派目前应该是房市两大主流
: 但是进入主文，有没有一种可能
: 对阿，每个人都买房，买来租，买来炒
: 台湾赚钱最快的又是一些偏门，偏门风险大阿
: 台湾又开始少子化，你房子一定要找别人租阿
: 租又只能租一些阿里不达的
: 后续有没有可能房市越喇越臭
: 你看这次那可怕的新闻不就物理打房成功
: 房东罕见的输了
: 欸，输三小
: 鬼哪有房价那么可怕，你信不信那凶宅都加价卖
: 以上理性讨论啦，房价不可能崩啦，有党在好安心