1.媒体来源:
UDN联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
超高龄时代来了 全国近247万住家免缴房屋税
4.完整新闻内文:
5月缴税季让纳税人荷包大失血，但根据财政部2022年开征的房屋税资料，约有247万户住
宅不用缴房屋税，年增约5.9万件，其中最多免税住家的县市为新北市，约27.5万件，且
年增约1.3万户，若依照近年的成长幅度推估，今年免税住宅的数量，应比往年更多。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，免税房屋须同时具备两大要件。首先是房屋评
定现值低于课税标准，中央母法以10万元为基准，授权地方政府可随房屋标准单价的增减
做调整，因此各县市的免税现值门槛有些微差异。
其次是房屋需为住家使用，所以非住家的店面、商厂办，即便房屋现值低于课税门槛，仍
无法免税。
张旭岚指出，近年房屋税免税案件逐年成长，主要因为房屋评定现值，会因建物折旧而降
低，国内房屋已迈入了“超高龄时代”，屋龄逾30年危老标准的房屋超过480万户，且仍
持续增加，所以低于课税门槛的房屋也就越来越多。
再来是近年部分县市调高免税标准，符合免税标准的房屋数量也会增加。
现制的免税住家不论是法人还是自然人持有，通通适用，也没有设定户数上限，但今年七
月将上路的囤房税2.0新制，限定免税住家须为自然人持有、且全国以3户为限，随着新规
条件趋严，往后免税住家的成长趋势也将趋缓。
各县市当中，以新北市的免税住家数量最多，免税案件超过27.5万件，占全国总数的1成
以上，且年增案件数超过1.3万件，增加件数同样为全国第一。
台湾房屋集团趋势资深经理陈定中表示，新北市房屋总数本来就是全台之最，高龄老屋的
数量也是各县市最多，在基数庞大的情况下，免税房屋的总数也相对多。
另外，新北市2022年度调升免税门槛，约莫5,000户因而受惠；加上疫情期间，不少房屋
现值低的观光商圈老旧店面，若因商家撤出，从营业用恢复为住家用，则符合免税条件，
推升了新北市的房屋税免税案件数。
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6.备注:
在台湾房地产就是很棒的金融商品~持有成本又低!
房屋用评定现值下去课税，还会随时间折旧!
囤房税?别骗了!就是房屋税!
让我们继续关心国昌拆家进度，绝对不要去看龙穴没缴税喔!