※ 引述《aza0290 ()》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 上报
: 2.记者署名:
: 吕品逸
: 3.完整新闻标题:
: 扯！新北社宅停“麦拉伦、保时捷、奔驰”名车 新北住都中心：动产不列入计算
: 4.完整新闻内文:
: 位于新北市新店的央北社会住宅近日被踢爆，地下室停车场停了10多辆豪车，不仅有千万
: 超跑麦拉伦，连保时捷、奔驰都不在少数，遭质疑住户根本不符资格。对此，新北住都中
: 心表示，经调查后几辆名车都不属于承租人所有，而且动产并不列入承租条件的计算。
: 据了解，位于新店的央北社宅共有1070户，其中套房为691户、两房型为186户、三房型为
: 49户，社区里还有健身房、公托中心、身障日照中心等设施，且邻近高速公路、捷运小碧
: 潭站，附近不仅是学区、生活机能也不错，从公告招租开始就十分热门。
: 近日有民众发现，规划40％以上的房屋要租给经济或社会弱势者的央北社宅，地下室停车
: 场却停满名车，不仅有要价1,500多万的麦拉伦650s，还有价值上百万的保时捷、奔驰休
: 旅车及房车，让民众质疑：“为什么他们能住进来？”
: 从社宅的申请资格来看，承租人必须是名下没有房子，优先抽签的资格是规定月平均所得
: 要在1.6万元及2.4万元以下；就算是一般住户，自己和家庭成员每人月收入平均都必须低
: 于5.6万元，理应无法负担这么昂贵的名车。有网友也讽刺根本不是社宅，而是“青年豪
: 宅”。
: 对此，新北住宅都更中心表示，停车场内的豪车其中一辆属于住户的同住人所有、另外有
: 一辆则是公司车，都不属于承租人名下；此外，承租办法中，动产并不会列入调查项目。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=24&SerialNo=201328
: 6.备注:
: 这漏洞开真大啊
我目前也是北市社会住宅的租户，有一些不同的看法
1.关于停在社会住宅停车场的名车
社会住宅的停车场是公有停车场也就是说里面停的不一定是住户的车，对外有开放月租制
的方案。
2.社会住宅是给有钱人住的
我觉得真正有钱的人是不会想住社会住宅。原因有几点
●资格
要住社会住宅的资格有三个部分
一、身分资格
每间社会住宅都会有身分资格的比例(例如多少房配给低收入户、多少房配给在地工作、
多少房配给特殊身分，详细资格分类可在政府网站上查)，所以第一点要先符合身分资格
。
二、平均月收入
会看个人或是家庭的年收入去平均算出月收入多少，符合的才能够申请(房租会依照收入
等级改变)，至于多少符合可以到政府的网站上查。另外会审查直系亲属的不动产价值，
以及在当县市是否拥有不动产都有可能影响资格。
三、抽签
这个就是运气成分，抽签的时候会选择要用哪一种身分资格抽，然后依照抽到的号码看是
入取还是备取。
综合三个条件都要符合的才能够申请入住，当然如果硬是要达成也不是不可能，只是要花
费的心力跟时间是否符合效益，因为后面还有其他需要评估。
●年限
正常身分资格可以签两次合约，一次合约三年，三年到之后会重新审核资格符合才能续约
第二约，也就是说一般正常的居住年限是六年(特殊身分可延长)，六年到就必须搬离(目
前规定)。
年限我觉得是合理，毕竟当初设计本来就不是给长期居住使用，这也是我认为有钱人不会
选择的原因之一。
●成本
为什么会讲到成本，因为我目前住的社会住宅是没有附赠任何家具的(似乎有些社会住宅
会有租家具的服务)，也就是说如果要符合一个正常居住的环境，家电、家具都必须重新
购买，这个会因人而异，有些人觉得一张床就可以住，有些人需要电视、冰箱，有些人需
要冷气、沙发...等。但是重点来了，这些东西在租约到期时全部都要"搬走"，所以看似
节省房租但是同时也有很多隐藏的成本跟后期必须花费的心力(我自己当初家电家具大概
花了28万左右)。
东西搬走其实不是问题，问题是要搬去哪? 找一个能放下这些家具电器的地方，要嘛是租
空屋要嘛就是自己买房第三种我暂时想不到，所以我认为有钱人也不会选择。
●居住规定
毕竟是租屋，所以一定会租屋规定须要遵守，在这方面社会住宅的管理是蛮严谨的(至少
我住的这边是)，举凡半夜大声喧哗，阳台抽菸，垃圾乱丢，宠物乱大小便...等，只要有
人检举马上就会有管理处来关怀，情节较轻的会被记点，记点会影响到下次续约的资格，
更严重的会直接解除契约请你搬走。
这个就见仁见智，至少我是没有这个问题，只是不理解总是有人要在阳台抽菸...
社会住宅也是有好的地方，除了租金比市场上便宜之外，合理的水电费、瓦斯费也能够节
省开销，另外目前大多都还算是新屋确实给人一种新家的感觉，因为居住规定的关系至少
管理上都是很不错的，当有问题反应的时候处理速度也是很迅速，空间分配的部分也是做
得蛮好的。
毕竟社会住宅不是一个长期居住的方案，所以到底是好是坏每个人的定义不同，但也给租
房族多了一种选择，但至少我不觉得这是一个有利于有钱人的政策。