爆私法人假购宿舍、真买豪宅　黄国昌轰内政部“闭眼审查”：1人公司买房也获准
风传媒/文及均 2024-05-08
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去年“文华苑”、“西华富邦”等2笔亿级豪宅交易被揭露都是大老板以私法人名义购买
，并以当“员工宿舍”等理由申请获准。对此，内政部去年也修改私法人购屋许可制审核
办法，增添3大限制，包括只能买成屋、不能买豪宅、以及公司需成立1年，且员工人数最
少为5人等。对此，民众党立委黄国昌今（8）日召开记者会，批评内政部此修改版本根本
是在“打假球”，未能确实解决问题。
黄国昌今日召开“新政府应落实法人购屋审核机制”记者会，都市改革组织秘书长彭扬凯
、消费者文教基金会董事暨房委会委员张欣民也一同出席。
黄国昌指出，《平均地权条例》当时有100%的共识，认为私法人没有购买住宅的需求，因
此那时大家也要求内政部订下审核机制，但没想到后续竟出现很离谱的状况，包含员工只
有1人的公司，居然可以买房，而且买的还是一栋超级豪宅，后来才发现，其实是富豪利
用名下所设计的投资公司来购买房屋，“内政部到底是怎么核准的？到底是怎么审核的？
难道不用说清楚讲明白吗”
“我们进一步去看，台北市第一豪宅文华院，5.6亿的1人宿舍，结果是台湾钜富陈泰铭名
下的公司所购买，且已经买到第9户了！”黄国昌怒批，内政部到底是在打假球，还是闭
着眼审核，这些在钻漏洞、违法取得的，是不是要撤销？谁要针对这种荒谬的情况负责任
，这些都是内政部要负责的问题。
张欣民提及，政府在私法人购屋用途部分，虽已写的很清楚了，第一就是当员工宿舍，那
另一个就是当租赁的部分，但看到这些挖出来的资料，可以很清楚地知道，部分个案根本
不符合以上2项所述，虽然内政部后续祭出限制，包含只能买成屋、不能买豪宅、以及公
司需成立一年，且员工人数最少为5人等，但恐怕仍不够补足法律漏洞。
张欣民建议，若政府审核上案件很多，真的遇到人力不足情形，那是否应考虑引入外部审
查机制，请专家帮忙审核，也能有效减少这种挂羊头卖狗肉的情形发生，那再来就是限制
豪宅、预售屋等总价太高的房屋不能买；而针对未来违规部分，是否要祭出罚则，同时后
续也可以透过奖金鼓励更多吹哨者爆料。
彭扬凯则强调，针对内政部目前的审核办法版本，是不接受的，呼吁新政府应该重新强化
私法人购屋审核办法，设立外部审核机制，并针对买售限制越明确越好，例如员工应多少
人才能当宿舍等，针对这些东西订出一个合理且有所依循的标准。另外，审核过了之后，
是否也应有查核、抽查机制？否则审核通过后，有人耍赖不当宿舍怎么办，因此事后抽查
、审查的机制也要做，而针对购屋后耍赖者不做员工宿舍、租赁用途者，也应订定相关罚
则。
最后，彭扬凯则重申，认为目前内政部的版本是完全没有效的，是再次打假球，呼吁新政
府，应重新检讨私法人购屋许可办法，“事前的检核，事后的抽查，违规的罚则，应该都
订清楚，这样才能回到平权条例最主要的初衷。”
6.备注:
今天的质询“内政部迄今都没有表示态度”，“非法的行政处分，依法本来就应该撤销”
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