中国富人大量“润”出 定居日本成倍增加
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中国富豪出于对中共政局不稳的担心等因素，正在大批移民日本，在日本购置豪宅。图为
2023年7月2日，东京东部千叶县市川市远眺。(Philip Fong/AFP)
【大纪元2024年05月05日讯】（大纪元专题部记者呈工报导）近日，国际媒体纷纷报导，
由于中国经济下滑，中国富豪精英对中共政治不满，正在大批移民日本，在日购置豪宅，
引发日本社会及国际关注。专家表示，在中国动荡不安的背景下，这些中国富豪为选择优
良生活环境，保护私有财产，躲避灾祸而逃离中国。
去年6月，追踪全球移民趋势的恒理环球顾问事务所有限公司（Henley & Partners），发
布报告，估计2023年中国移居海外的高净值人士有13,500人，为世界高净值人口流失最严
重的国家。该公司将高净值人士定义为拥有超过100万美元可投资资产的富人。
除了欧美、澳洲等传统移民国家外，日本也成了此次中国富人移民潮的新宠。去年，在日
本居住的中国人达82万之多，比前年增加了6万人，是近年最大增幅。
近年，由于日元持续贬值，对中国人而言，日本的房地产价格变得相对便宜，这也促使很
多中国富豪在日本购置房地产。据《华尔街日报》5月2日报导，去年，经营一家金属贸易
公司的老板，在东京花了约65万美元购买了一套豪宅，一家四口居住。
跟许多中国买家一样，这位公司老板也避谈国内政治，他说举家搬到东京是个挑战，但他
们喜欢日本，喜欢日本的美食、文化、教育，以及安全的环境。
中国富豪落脚东京，推动了东京高端房产的新一波浪潮。同时，由于大量中国人，尤其是
富豪定居日本，被认为或许会给日本社会带来一些影响。
据东京一家房地产经纪人介绍，他的收入比疫情前增加了两、三倍，这大多得益于中国人
买家。很多中国人不但在大都市买房，有不少人也热衷于在北海道等地购置度假房产。因
此，北海道靠近滑雪场的富良野市的住宅地价上涨了28%，涨幅位居日本之首。
为了孩子不被洗脑“润”往日本
2022年5月，日中福祉企划公司的老板王青在日本财经媒体《DIAMOND》上发文，讲了他两
个朋友的故事。
他说，此次移民日本潮，始于疫情中后期。当时，离开中国的移民大都经历了一番风险。
已迈入不惑之年的张先生（化名）便是其中的一个。
2022年5月，他经过一番折腾，终于从上海乘飞机“逃到”了日本。“当到达成田国际机
场的那一瞬间，感到自己回到了人间世界！”张说。
据张讲，因疫情封城，莫大的上海看不到人影；平时车水马龙的大道上也很少看到车辆，
一派死寂。浦东机场里所有商店全部关闭，几乎看不到人，宛如阴间。机场所有的工作人
员全部穿着防毒服，连空姐也是白衣裹身……
可是，当他到达成田机场才发现，这里看不到穿白大褂的工作人员，一切正常，只是人们
都戴着口罩而已。望着眼前这一久违了的“日常”，他顿时感到身心轻松，好像“从地狱
回到了人间”。
同在严格疫情封控下从上海移民日本的李先生（化名）表示，他们移民日本的最大理由，
是为了孩子的教育，为了不被中共的政治宣传所洗脑。
他们夫妻有两个孩子。李经营一家贸易公司，妻子是一家国家电视台制作人。他们而言，
社会地位不错，经济殷实，生活应该是相当轻松自由。然而，严格的封控，尤其是社会、
政治环境日趋恶化，还有为了孩子的未来，他们决定逃离那里。
“近来，看到孩子们的学校教育和教科书，感觉爱国教育太离谱了；政治宣传的份量逐年
加重。我担心孩子们被洗脑，有一种必须采取行动的危机感。于是，就润了……”李说。
侨居日本的中国社会问题专家夏一凡对大纪元表示，中国富人逃离中国总体上有一个重要
原因，就是担心自己的财产被“共同富裕”了。
他说，“你现在是富人，你的后代还会是吗？换言之，你的财富在中国，不一定是你的。
中共最典型的政治经济特征就是：私有财产得不到保护，不知何时就被‘共产’了。此外
，中国的房地产是70年使用权，过了70年，理论上就可以清零，不属于你的了。而在日本
等国家购置的房屋、土地，永远是私有财产。”
“现在中国很乱，未来发生内乱、战乱的可能性都存在。所以这些富人要提前逃离。日本
距离中国近，文化上有同源性，经济比较发达，政治体制也比较健康，社会也比较安全，
加之移民条件也较为宽松，所以一些中国富人就选择了移民日本。”他说。
从“暴买”日货到“暴买”房产
疫情前，中国人去日本“暴买”日货；疫情后，中国富人去日本“暴买”房地产。
日本商业杂志《wedge》在日经营房地产的赵先生表示，自从大陆解除防疫封控以来，中
国人在日购房者日益增多。超级富豪们喜欢东京港区的高层公寓，每间最低也要3亿日元
（约196万美元）。一般富豪大多中意江东区、中央区等沿海地段，成交价格一间在1亿至
5亿日元（65万至327万美元）之间。
据赵先生讲，中国富豪购置房产多种多样，有零买的，也有买下整栋楼的；有喜欢高层公
寓的，也有中意带前后院一户建的。有的人在网上看中就直接下单，有的则必须看实物后
才出手的。再有，疫情后，为自己居住而购房者显著增多。
在日本一家公司任CEO的杨先生表示，现在选择来日本定居的中国人，很多都是对日本很
了解、喜欢日本的人。他们知道日本有世界各国的美食，价格又便宜，物有所值。还有，
日本离中国很近，做生意、探亲等都很方便。
究竟有多少中国富豪在东京一带购置了多少房地产？日本一家大型房地产公司员工对大纪
元表示，这些都是商业机密，并牵涉到个人隐私权利，一般企业都不对外公开。
在日的中国人如此之多，又集中在东京等大都市区，也引起日本社会关注。中国人一多，
必然会形成一个环境，渐次衍生出一种文化，从而对日本社会带来一定影响。
夏一凡表示，由于受到中共党文化的污染，很多中国人的思想都带“毒”。他担心这“会
慢慢侵染日本社会文化”。他举例说，海外的唐人街给人印象都很差，因为那里“缺乏自
我净化能力”。他希望日本政府能对移民实施价值观等方面的教育。
疫情后中国人居日人数激增
据日本外务省出入境管理厅2024年3月22日公布的最新数据显示，2023年底，在日的外国
总人数为3,410,992人，比2022年增长了10.9%。其中，中国最多，为821,838人，比2022
年增加了60,275人；位居第二的是越南，总数为565,026人；位居第三的是韩国，总数为
410,156人；台湾位居第九。（见下表）
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2021至2023年居日的外国人前三位及台湾人数统计表。（大纪元制表）
中国人占在日的外国人总数的24.1%，比2022年增加7.9%。
过去两年，来日居住的中国人数持续增长。2021年在日的中国人总数为716,606人，2022
年增至761,563人，中共解除“清零”后的2023年猛增到821,838人。
从近10年在日的中国人总数增长幅度看，与以往的较为平稳增长相比，这两年呈现出跳跃
式增长态势。
此外，在日的外国人居住人数最多的是在东京，为663,362人，占总数的近20%。
东京都2024年初公布的统计数据显示，在东京居住的外国人总数为647,416人（与外务省
出入境管理厅公布数据有差异，可能因统计时间不同等因素所致）；在东京都居住的中国
人为257,198人，比去年的230,294人增加26,904人，占在日中国人总数的近32%，即三个
中国人中，就有一个居住在东京。
中国人在东京居住的总人数及增长速度，都远远高出其它国家的人。例如，位于第二位的
韩国的人数仅为八万多人，比去年只小幅增长。
从统计学角度看，在日本的中国人的数量和增长速度以及集中在东京这一数据，颇不正常
。
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在东京居住外国人数前三位及台湾人数统计表（2024.1）。（大纪元制表）
从中国人在日本的增长速度的时段可以看出，它与中国经济下滑、当局不断“割韭菜”，
以及各种社会不利因素的增多成正比。有钱的，有能力的，要“润”出中国的人会越来越
多。
（记者宁芯对本文有贡献）
责任编辑：连书华#
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