※ 引述《weber18767 (Cine 21)》之铭言：
: 看很多国家，
: 房子这种地上物只会折旧掉价，
: 而且久了跟汽机车一样，维修成本大于使用成本。
: 但在台湾，就算地上物不值钱了，
: 但只要没被震倒或烧掉，
: 似乎房价根本不会跌，只会持续增长。
: 为什么台湾的不动产这么逆天？
房子是反映资金量.
而台湾很会赚钱.
所以房子反映了资金量把你们给吓傻.
然后你们无法接受台湾很会赚钱这件事情.
你自己看真的严格意义上的崩盘.
2000~2003好了.
那时候那么悲惨,台湾有史以来最悲惨的崩盘.
是不是除了网络泡沫引发的通缩外.
台海危机造成一票有钱人提钱去拿绿卡.
另一票商人提前去对岸西进.
所以内资外逃,台湾又没啥赚钱.
才造成有史以来台湾最严重的崩盘.
但是后来台湾就一直在赚钱.
赚多赚少的差异.
所以房价就一直往前跑.
而房价跑赢通膨是因为台湾赚钱赚赢通膨.
so..
你不把不动产当金融商品看.
你会看不懂他为啥这样反应.
但当你把它当金融商品看.
你就会很清楚不动产为啥价格是这样.
不动产价格巨观就是反映内资的资金
(外资不买不动产,所以什么外资撤离资金逃跑都跟不动产关系很间接.
只看内资,也就是台湾人的钱...
而且尤其是"自然人"的钱....财团的"法人"的钱还有点间接)