供给不足！上市房仲：议价空间持续缩小 成交反而加快
2024/04/30 13:07文/记者张瀞匀
信义房屋统计全台门市前28天交易状况，整体市况延续3月的房市热度，成交量较上月持
平，同时维持两位数的年增率，其中受到股市维持历史高档与新青安等政策支持，总价
1000~1500万元交易量最多，每4间就有1间房屋交易在该总价区间。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，面对当前市场稳健的买气，房市反而处于供
给端不足的状态，整体房市成交速度快且议价空间持续收敛，目前股市仍处于高档，加上
营建股创高反应市场资金看好后续房市，另外新青安等政策也持续帮助年轻族群购屋，信
心与资金都偏多，房市仍未有停歇的迹象，需观察后续是否有新政策推出。
统计显示，全台总价1000~1500万元成交最多，其次则是总价1500~2000万元，台北市也是
小案当道，总价1000~1500与总价1500~2000万元的交易占比都达到2成，换屋市场总价
3000~5000万则是表现稳定，至于新北市总价1000~2000万元交易占比超过5成，新北市持
续吸纳大台北地区通勤族到此定居。
桃园市也是总价1000~1500万元交易最多，台中表现与桃园一致，不过到了南台湾，总价
700~1000万元市场就相对活络一些，主要还是当地房价基期较低，不过成交总价最多的还
是100~1500万元。
曾敬德表示，4月六都普遍主要成交带多落在1000~1500万元，千万住宅已经是都会区普遍
现象，新青安则扮演协助年轻人购屋重要政策。
https://estate.ltn.com.tw/article/20461
(自由时报)
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房屋供给不足 议价空间持续缩小