※ 引述《alwang (暱称回来吧)》之铭言：
: 来帮猪位大概解释一下都更怎么算的 下面都用室内面积 (括号内是含公设)
: 假设有一块面积要都更 土地1000坪容积率300% 原住户刚好100户 每户室内30坪
: 建商算完这块地假设可以拿40%容积奖励
: 那总共可以盖4200(6300)坪的面积
: 原住户如果分回原本的3000(4500)坪 那建商会只剩下1200(1800)坪
: 建筑费用一坪30万再加上一些杂费 建商要出至少20亿才能改建好
: 20亿/1800坪 = 1,111,111
: 也就是说建商单价要卖到111万以上才会有意愿帮你改建
: 那如果建商预计那个区域单价只有80万呢?
: 20亿/80万=2500坪 建商会要求分回2500坪以上才有利润
: (6300-2500)*2/3/100 = 25.33(38) 原地主平均分回的面积
: 所以要分多一点 要嘛提高卖价 要嘛降低建筑费用 这应该是四川内行的东西
我嫩嫩地问一个，
都更后的资产价值不是几乎
都会提升吗？
如果这么在乎居住坪数，
为什么不会想都更后卖掉
然后再买一样甚至更大间的住？