1.媒体来源:
三立新闻
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
看得懂的“非官方数据”！房市4个月就爆冲一波　新竹最扯涨幅逾1成
4.完整新闻内文:
2024年Q1“政大永庆房价指数”出炉，六都与新竹县市年增幅6~12.9%不等，其中，又以
新竹县市涨幅12.9%最高，力压六都，若进一步观察近5年市况，新竹涨势同样远超六都，
2022年Q1，年增幅达35.5%，相当惊人。
永庆房产集团研展中心总监郭翰表示，观察六都与新竹房价，涨势在2023年Q1和2024年Q1
都出现收敛，但是2024年Q1全台和七都的房价指数涨幅却又比2023年Q1全面攀升，2024年
的房价涨幅恐将更为明显。
政大永庆房价指数揭露近五年第一季房价指数涨幅。数据显示，2022年Q1全台和七都的房
价指数较2021年Q1均出现双位数涨幅，台北11.6%、新北12.5%、桃园17.1%、台中17.9%、
台南27.6%、高雄23%，其中又以新竹县市35.5%为最高。
郭翰分析，2020、2021年全球受到新冠肺炎疫情冲击，以美国为首的重要大国，纷纷祭出
无限量化宽松政策，以挽救疲软的经济表现。
大量的资金纷纷涌入股市、房市，使得全球股、汇、房市一片荣景，也造成2022年Q1的房
价指数较2021年同期大涨超过双位数幅度，房价基期较低的南部县市，以及具有科技园区
利多的新竹县市，房价指数涨幅更是突破2成以上。
他补充，新竹县市因腹地受限，新增供给不多，在供不应求的状况下，当地精华地段如新
竹市东区、新竹县竹北市等地的房价续创新高，其他蛋白区也因外溢效应，房价跟着水涨
船高，且购屋族群大多是高收入所得的科技新贵和工程师，房价负担能力佳，因此2022年
Q1新竹县市房价指数年涨幅高达35.5%，为七都之最。
2024年Q1房价指数涨幅再升　房价恐持续攀高！
从2023年Q1开始，房价指数涨幅出现回落，全台和七都地区的房价指数涨幅均未达到双位
数，显示房价涨幅已逐渐收敛。郭翰指出，随着全球量化宽松政策的实施，世界各国经济
也迎来严重的通货膨胀现象。2022年初开始，为控制飙升的通膨，各国实施货币紧缩政策
，加上猛烈且快速的升息，不仅冲击全球经济表现，同时也让消费者改变对未来房市的预
期。
从政大永庆房价指数也可以看出，全台房价指数从2022年Q1年增17.6%滑落至2023年Q1年
增5.5%，涨势已收敛不少。
但值得注意的是，政大永庆房价指数显示2024年Q1全台和七都房价指数涨幅较去年同期全
面上升。其中新竹县市指数年增12.9%，再次出现双位数成长。
郭翰说明，2023年下半年，除了平均地权条例修法冲击淡化，台湾经济表现亮眼，景气灯
号从2023下半年开始由蓝转绿，民众购屋信心增强，使自用、长期置产族群回笼，买气回
温。再加上新青年安心成家优惠贷款方案，带动民众加速购屋决策，使台湾房市再度出现
一波热潮。细观2024年Q1的房价指数涨幅较去年同期全面攀高，2024年房价涨幅恐将令人
有感。
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6.备注:
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