最怕房客孤独死 日本房东拒租：独居老人
TVBS 记者 李宜蓉 报导
发布时间：2024/04/15 20:00
最后更新时间：2024/04/16 10:45
日本进入超高龄社会，老化率全球最高，婴儿出生则不断创新低。根据最新报告，日本总人
口连续13年下滑；75岁以上老年人首次超过2千万，高龄人口占比创新高。独居长者逐年增
加，孤独死频传，而在缺乏亲属继承之下，遗物成为最大困扰，也使得独居老年人被列为租
屋拒绝户。日本政府因此设置支援机构，解决单身高龄者、单亲家庭等弱势的租屋烦恼。
对于“结婚”你是怎么想的呢？
日本民众：“我的同学有些也是还没结婚。”
日本民众：“很多人选择不结婚，每个人想法不同。”
结婚需要钱，养孩子更花钱，偏偏工资就那么一点点，低薪环境逼得人不婚不生，尤其是日
本。最新调查显示，2020年，日本每户人口平均为2.21人；按照高龄少子化程度推算，9年
后的2033年，首次出现每户不足2人；到了2050年，每户恐怕只剩1.92人，意味着单身独居
将成为社会的“标准型态”。
日本民众：“我现在单身，以后整个家就剩我一个，确实会担心。”
日本民众：“最害怕的是以后不知道要靠谁。”
担心老无所依，然而老无所靠已难避免。根据统计，1980年代，日本普遍为一家多口，之后
快速朝迷你化家庭发展；推算至2050年，单人家庭将首次超越核心家庭。
日本NHK电视台记者：“您觉得一个住怎么样？”
日本民众：“是还挺舒服的啦。”
日本民众：“耳根子很清净啊。”
一个人生活虽然快活，却也伴随相当的隐忧。看看官方最新人口推算，截至2023年10月1号
，若不分国籍，日本总人口为1亿24，同比减59.5万人，连续13年衰退；另一方面，75岁以
上长者首次超过2千万人，占人口比例16.1%，创有统计以来最多。
高龄独居现象研究学者 藤森克彦：“这些数据让我非常讶异。日本被称为‘家族依赖型福
祉国家’，在长照、育儿方面，家庭具有相当的作用；可是未来需要的，是社会对于独居、
无依靠高龄者的援助。”
日本重度高龄少子化，导致人口替换机制失灵，而社会的孤老比例增加，“浪人型态”的“
下流老人”便随之而来。
高龄者房屋仲介商 山本辽：“租客年龄80多岁，没办法是吗？知道了。没办法吗？知道了
。只要一讲到年龄几乎都是没办法，环境对租屋者很不友善。”
尽管仲介业者亲自出马，还是碰得灰头土脸，仿佛高龄二字“有毒”似的，屋主纷纷避之唯
恐不及。
高龄者房屋仲介商 山本辽：“例如孤独死，房东基本上都不喜欢。”
做房东的都希望简单省事，而租给老年人，风险高、问题多；如果又遇上独居老人的孤独死
，后续处理才真叫房东害怕。
不动产管理商 德毛正典：“房客屋内的遗物都会收在这里。我们不能随意处置，在理出办
法前只能先保管。这种事越来越平常，(遗物屋)真的变多了。”
按日本民法，遗物属于继承财产，所有权应归继承人；而现实状况往往是查无继承人，或亲
属图方便放弃继承，烫手山芋最终丢回给屋主，整理期间不但没租金收入，还得花一笔清理
费。
高龄租屋难民：“仲介都说不能租我，我也实在没办法，坦白说真的觉得随便了啦，不然就
死了一了百了。”
法规的不完善，导致独居银发族沦为“租屋难民”，而修法工程浩大，为了尽早协助老年人
，日本政府于是成立“居住支援法人”，由国家补助运作，做为官方援助系统，服务高龄者
、障碍者、单亲家庭等弱势；从租屋前的咨询、寻屋，到入住后的租金担保、生活守望，都
有专人陪同、照顾，许多房东总算卸下心防，愿意将屋子出租，提供老人家有个遮风避雨的
地方。
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