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台酒建啤厂开发爆争议 原计画是这样
台酒旗下建国啤酒厂活化爆发争议多年，当中涉及文资保存、都市计画与地方、产业发展
各面向，2006年厂内酿造大楼、储酒室依文资法登录历史建筑，2012年更成为北市府市定
古蹟，原本2000年成为指定古蹟，并保存包括生产线设备后，一直朝啤酒文化园区方向努
力，未料北科大争取扩大校地，再爆争议。
回顾这座酒厂，前身为1919年日治时期高砂麦酒株式会社所成立，1933年啤酒纳入专卖制
度，到日治时期结束全台湾只有高砂麦酒生产啤酒。二战结束后，高砂麦酒改为“台湾省
专卖局台北啤酒公司”，1947年改为“台湾省专卖局酒业有限公司台北第二酒厂”，后再
成为“菸酒公卖局第二啤酒厂”，1975年后才称“建国啤酒厂”。
由于厂区位于北市建国北路、八德路口精华地段，占地约5.2公顷，区内酒厂为市定古蹟
，酿造大楼、储酒室、包装工场为历史建筑；厂内传统发酵槽、铝制酒桶，以及全球仅有
10座的德国第3代铜制糖化釜，当中4座就在此，且仍能运作。
根据资料，1995年建国啤酒厂已开始推动活化保存，1998年关厂，2000年行政院将保存案
交由北市府执行，由市府公告为古蹟，以“活古蹟”方向保存，并朝向啤酒文化园区发展
。
2002年菸酒公卖局公司化改制为台酒，隔年减资缴库，产权交给国产署，后为推动文化园
区，台酒斥资85亿元向国产署买地。
从过去计画来看，台酒2016年曾委由台湾历史资源经理学会进行建国啤酒厂古蹟与历史建
筑产业活保存修复再利用计画，后北市文化局则在2019年通过审议方案。依方案，原工业
区大部分将变更为特定专用区，其中，北面土地变更为公园用地与广场，捐赠给北市府，
台酒拥有“体验线”、“生产线”、锅炉室等“动力中心”、及西南边土地。
虽原计划偏北的包装工厂、客制化精酿啤酒产线在回馈北市的公园用地内，但都市计画内
同意，相关建物由台酒营运，达到“活保存”目的。且土地变更为特定专用区后，台酒规
划兴建总部大楼，也有利资产活化使用。
但无奈政院“协调”后，去年底台酒董事会同意分割土地，财政部收回拨用，原本台酒“
寸土不让”的态度，恐仅能剩下计画开发的总部大楼土地，不但容积使用受限，还可能还
得重提都市计画，包含回馈北市土地，让土地活化的美意，演变成争议不断。