北京拟收购全国烂尾楼 转做为社会住宅
倪浩轩/今日新闻
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中国房市低迷，有中国媒体披露，北京拟建立一个全国性的房地产平台公司，专责收购全
国各地的烂尾楼，再将其转为社会住宅使用。不过，此计画仍然存在许多问题待解决，比
如财源从哪来，以及如何后续妥善运营社会住宅等等。
根据《财新传媒》旗下新媒体“金融我闻”报导，中国政府正准备推出“重大举措”解决
房市问题，而所谓的重大举措就是考虑建立一个全国性的房地产平台公司，负责收购全国
各地的烂尾楼，再将这些房子打造成社会住宅。
报导指出，当前中国房价仍处于下行，由中央带头组国家队进场收购，有利于稳定房价。
且相较于由地方政府自行解决烂尾楼问题，全国性的平台至少能够拥有统一标准，并确保
措施能够落实。
不过，这项计画也面临诸多挑战，像是财源从哪来，后续如何妥善运营社会住宅，收购标
准为何，是否会引发摆烂等中央出面擦屁股的道德风险问题等等。
事实上，中国社科院金融研究所副所长张明，之前提到中国房市问题时，便曾呼吁由政府
出资设立基金，负责收购烂尾楼转化为社会住宅，至于潜在的寻租与道德风险，张明则建
议透过引入市场化拍卖机制来解决。
中国国务院副总理何立峰，日前前往郑州实地查看多处房市建设，重申政府全力促进房地
产市场平稳健康发展，并指出要加快推进城市房地产融资协调机制落地，对于“白名单”
内的建商给予积极资金支持，同时做好社会住宅工作，加速中国经济发展模式转型。
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去年说中国过剩六亿栋房子，政府花钱救建商，让每个人都有社会住宅可以住！