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高佳菁／核稿编辑
中国房市崩盘一触即发？民营开发商面临逾17兆资金缺口
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中国民营开发商面临逾17兆资金缺口（彭博资料照）
中国房市崩盘一触即发？根据高盛集团研究报告指出，中国私人开发商面临4兆人民币（
约新台币17.6兆元）的资金缺口，以完成预售房屋，这加剧了尚未触底反弹的房地产行业
困境。
彭博报导，高盛集团以王立生为首的分析师在最新的报导指出，截至3月底，银行的信贷
支援总额为4690亿元人民币（约新台币2.06兆元），似乎远低于确保房屋完工所需的金额
。
报告称，随着中国房地产危机的持续，去年房地产宽松措施对新房市场的影响正在消退，
许多追踪该行业的指标继续恶化，开发商的融资条件仍然捉襟见肘。
分析师进一步指出，与之前的主要住房周期相比，政策行动的规模“似乎很小”，报导指
出，房地产行业尚未达到我们预期的L形路径的底部。
分析师表示，为了改善这种情况，政府需要提高开发商的融资条件，并将住房需求提高到
“正常水准”，政策制定者还应该致力于缓解房地产建设的萎缩。
然而，高盛的计算表明，这3个领域的大规模政府计划将产生“大量成本”，远高于迄今
为止可用的融资安排。
分析师表示，基于地方政府和国有企业可以以市场价格的50%购买库存的假设，将供应量
降低到2018年的水准将需要7.7兆元人民币（约新台币33.88兆元）。
据《华尔街日报》援引知情人士的话报导，中国计划将公共住房占全国住房总量的比例从
目前的约5%提高到至少30%。根据高盛的报告，仅考虑最大的城市（即一线和二线城市）
，成本将为4至6兆元人民币（约新台币17.6至26.4兆元）。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4641650
备注:
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