※ 引述《a96932000 (Hello world)》之铭言：
: ※ 引述《TSLA5566 (青埔撸铁男孩)》之铭言：
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: : 1.媒体来源:
: : 经济日报(联合新闻网)
: : 2.记者署名:
: : 编译林奇贤／综合外电
: : 3.完整新闻标题:
: : 买不起！全美仅14州能在年收入240万元以下买到中价位房屋
: : 4.完整新闻内文:
: : Bankrate最新分析指出，美国只有14州的居民，可在年收入低于7.5万美元（新台币242万
: : 元）的情况下，购买中位数价位的房屋。
: : 这些地方的房价中位数都在30万美元以下，远低于全美的房价中位数402,343美元。
: : 虽然这14州可以取得较便宜的物件，但也有代价要纳入考量，像是贫穷率较高、高收入工
: : 作较少。许多都在美国的郊区，而这种地方的收入通常低于大都会区。
: : 相形下，在加州需要年收入197,057美元，才得以购买739,200美元的中位数房屋。
: : 至于全美平均买房所需的收入中位数为110,871美元，较2020年的76,191美元高出不少。
: 所以一堆人说美国房价低,那问题就来了
: "30万美金的房需要年收入7.5万美金才买得起" (220万台买900万台)
台湾年收中位数是 51万 按美国房价跟收入比 只能买 204万的房子...
另外根据一个110年的最高中位数是新竹市 77万 (台北68.3第三)
可以买大概300万的房子.... XD
如果家庭大概就是可以*2
就大约是 400~600万之间
: "74万美金的房需要年收入20万美金才买得起" (600万台买2200万台)
https://tw.news.yahoo.com/%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%96%AA%E8%B3%87%E4%B8%AD%E4%BD%8D%E6%95%B84-3%E8%90%AC-%E6%B0%91%E7%9C%BE%E8%8B%A6%E5%98%86-%E6%B2%92%E6%84%9F%E8%A6%BA-071946526.html
台湾收入中位数 4.3万 年家庭可支配所得 94万 月平均 7.8万
平均 4.8万 111万 9.25万
如果以收支比一样来说就是 以收入的 28% 缴贷款
每个月的贷款支出分别约 1.3万
1.45万
贷款以房价八成自备二成的多数条件来说
贷 320万 房价总价 400万
20年期 一个月要付 1.4万~1.5万
25年期 一个月要付 1.2万~1.3万
FYR:
https://mortgage.591.com.tw/
所以如果以薪资中位数跟三成支出为条件缴付贷款
大概只能买 400万的房屋....
补充一下家庭计算大概就是2倍不到
: 为什么需要这么高的年收才买的起看似比台湾便宜的房?
: 若既然真的需要这么高的年收才买得起这些看似比台湾便宜的房
: 那美国房相对于台湾房....真的"便宜"吗?