1.媒体来源:
三立新闻
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
台湾蜗居化！六都与新竹“1房”购屋占比攀升　这两县市最扯5年增逾1成
4.完整新闻内文:
台湾房价居高不下，蜗居、鸟居情况越发剧烈！根据实价登录，六都与新竹县市购买1~4
房占比，其中购买1房者，明显有逐年攀升趋势，反之，购买3~4房者，则是逐年下滑。永
庆房屋研展中心副理陈金萍表示，少子化、高房价，让不少人只能越买越小，这样的情况
与各县市房价高低亦有明显关联性。
统计六都与新竹县市购买1~4房占比，购买1房者，2023年为6.7~19%，5年增加3.5~14%不
等，其中，又以台北市、台中市，增幅逾1成最多；购买3~4房以上者，则有逐年下滑趋势
。
陈金萍表示，2023年台北、新北、台中三都的1房交易已超过10%，在五年间台北、台中1
房占比增幅皆超过10个百分点。其中台北甚至增加近15个百分点，2023年1房占比为19.0%
，为七都最高，显示三都会区小宅化越来越明显。
陈金萍指出，近年来房价高涨，虽双北房价涨势不如其余五都明显，但房价维持高档，对
许多民众而言已不堪负荷，不少购屋族群迫于现实层面，而选择面积较小的房屋，这也是
让双北以及台中1房占比超过一成的主因。除了台北和台中增幅最多外，新北、桃园、台
中和台南近五年也都增加7个百分点以上，显示在高房价与少子化的状况下，降低民众购
屋空间的需求，蜗居时代来临，1房产品交易热度攀升。
六都与新竹３房仍是主流　但交易占比明显下降
观察2023年七都成屋各房数交易量的占比，3房仍是目前市场交易主流，但是交易占比却
明显下降。陈金萍分析，民众为了追求较好的居住品质，只要在购屋预算许可下，仍会优
先选择坪数较充裕的3房产品，尤其如果又是有二个小孩的四口家庭或是有年迈的父母亲
需照顾，买房时3房就会是首选。不过近年来因薪资涨幅远不及房价涨幅，不少县市的购
屋主力族群已无法负担起3房大坪数的房价，也导致现今多数新建案转推2房为主力产品，
未来3房占比恐怕会逐年下降。
而台南的4房以上比例达40.2%，是七都中唯一超过四成的都会区。陈金萍说明，台南因发
展时间早，过去推案以透天厝为主力，具备持有土地与居住面积大等优势，是台南民众购
屋时的首选，观察近一年台南4房以上的交易中，透天厝就达2766笔，贡献比例达87%，也
是4房以上占比会明显高于其他都会区的主因。
陈金萍补充，近年来台南预售大量推案，主要以电梯大楼居多，再加上少子化与小家庭盛
行的状况下，4房以上占比已从2019年的44.9%小幅滑落至2023年的40.2%，预期未来台南4
房以上比例会有下修的空间。
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6.备注:
以后一家庭住在套房会变趋势？