1.媒体来源:PTS
2.记者署名:游騐慈 郭俊麟 / 综合报导
3.完整新闻标题:北市购屋小套房占比将近2成 业者分析受高房价与少子化影响
4.完整新闻内文:
结论先讲
高房价时代来临，小坪数成为房市热门选项。有房产集团发现，以去（2023）年实价登录
资料来看，台北市购买1房，也就是俗称小套房的占比将近2成。与2019年相比，近5年来
台北和台中购买1房的占比增加超过1成，六都整体小宅化现象也都有增加趋势。房价涨也
带动房租上扬，今（2024）年3月房租指数年增率是2.24%，创1年来最高。
位在台北市林森北路1房1厅1卫套房喊价近1800万元，坪数小价格贵，这样的小宅也不是
人人买得起。买房似乎成为1种梦想，不少人挑门牌、选地段，在都会区置产选择总价相
对较低的套房，盼摆脱无壳蜗牛族命运。
民众说：“房价真的很高，现在又低薪，没有把房子的坪数缩小，你一辈子要拥有房是不
可能的”、“因为新婚就先买个1房，将来再来换。”
有房产集团观察实价登录资料，发现2023年买下1房的占比在台北有19%，创六都最高；排
名第2的是台中，占比则为14%。
如果拿2019年和2023年做比较，台北和台中购买1房占比增幅都超过10%。显示在高房价和
少子化的双重夹击下，民众选择缩小购屋空间，也让1房产品热度超夯。
房产集团研展中心副理陈金萍指出，“以套房产品来说，银行会觉得是风险相对比较大的
产品，会担心说未来是不是会有转手不易情况。当然因为需求端可能没有像2到3房的人这
么多，所以银行也会担心这样的情况发生，在贷款成数的部分就会比一般的2到3房来得低
，利率的部分可能就会相对高些。”
过去想在台北购买1房大约只要500万元就能入手，如今至少得从600万元起跳，才能买到1
房物件。
高房价也带动租金上涨，主计总处指出，3月房租指数年增率是2.24%，创下1年来新高。
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯表示，“租金价格资讯更透明，我觉得会有助于消费者在
租屋的选择，我们要想办法让更多的空屋，用一些方式引导房东拿出来出租使用。”
民间团体认为，目前租屋市场需求大于供给，得先让租屋价格透明化，才能有助租屋市场
健全，减轻租屋客负担。
李彦颖/编辑
5.完整新闻连结:https://news.pts.org.tw/article/690133
6.备注:抓紧了台湾经济要起飞了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ