※ 引述《stewartqq (凉a)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: udn联合新闻网
: 2.记者署名:
: 记者游智文
: 3.完整新闻标题:
: 少子化房价会跌？ 一表看结果“人狂减、价狠涨”
: 4.完整新闻内文:
: 少子化趋势加剧，不过房价仍持续节节高升，住商机构观察内政部资料统计，六都与新竹
: 县市102~112年间，0~14岁的幼年人口皆下滑，不过各县市预售实价仍成长3成以上，其中
: 台中、台南及新竹市房价更是翻倍。
: 住商不动产企研室执行总监徐佳馨分析，房价与总体经济、区域发展较有正相关，因此可
: 观察到有高科技产业进驻的县市，房市表现亮眼。
: 住商机构汇整内政部与各县市民政局资料，六都与新竹县市102年到112年间，幼年人口都
: 有不同程度下滑，其中以台北市、高雄市减幅达19.2、17.9%最高。
: 桃园、新竹县市减幅最少，其中桃园市、新竹县历经10年，幼年人口仅减少5%以内，为七
: 都中相对年轻的县市。
: 徐佳馨指出，台北、高雄等一线城市，开发历程较早，本身就有不少高龄族群，区域难挡
: 人口老化趋势，使14岁以下幼年人口下滑幅度扩大。
: 至于桃园受惠于房市外扩，吸引年轻外来人口相继移入；新竹则有高科技产业加持，年轻
: 新贵携家带眷在此成家立业，因此两县市相继成为七都中最年轻的城市。
: 另观察实价登录的预售资料，七都房价表现与人口老化趋势脱钩，各县市至少都有3成以
: 上的房价涨幅。其中，新竹市、台中市以及台南市涨幅皆达一倍以上，尤以台中房价成长
: 1.4倍涨幅最高。
: 大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，三县市共同受惠于科技园区议题，不仅带来区域经
: 济发展，也吸引高购屋能力的科技就业人口移入，房市发展具有支撑力道，垫高区域新案
: 价位。
: 值得注意的是，台北市102年以来幼年人口减少近2成，减幅为七都最高；同时，新案房价
: 却仅成长约3成，涨幅为各六都与新竹县市中最低，显示台北市人口老化最严重，但房价
: 表现也相对逊色不少。
: 赖志昶认为，北市近年来受房价过高所困，涨幅相对有限，年轻、首购族群住不进北市而
: 纷纷外移，使人口年龄偏高。北市仍是全台唯一平均预售单价破百万元的县市，若房市大
: 盘仍持续稳涨，随着人口年龄结构改变，预估区域产品将持续朝精品化、小宅化发展，新
: 案单价应仍有想像空间。
: 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
: https://house.udn.com/house/story/123589/7891264
: 6.备注:
: 该重新定义房地产了吧...
: 房地产是很稳健的金融商品...
: 比什么etf还棒的金融商品
: 不会跌只会涨...
: 没住人的更会涨~
硬要说房价涨造成少子化还能够理解
但是搞不懂少子化会造成房价涨跌的道理在哪==
难道小孩一出生就代表要买房了吗？
要这么算那房价要跌也是20年后的事情
人口因素造成房价涨的原因只有一个
就是社会的家庭观念改变
以前可能是买房之后结婚
两个人加小孩住一套
现在很多人不想跟爸妈住 一个人就想要有自己的房子
刚性需求直接变两倍 所以房价当然上涨啊～
最近几年小坪数两房、套房的价格上涨就知道
低总价固然是个原因
更深层的原因就是一个人不需要住到3房或是20坪
打扫起来也累 空房间最后都变成仓库
不如两房一间卧室一间工作室 这样多舒服
所以啊
各位空手仔尽量赌上自己的人生
赌20年后台湾房地产泡沫
赌对了让你50岁买便宜房
赌错了就准备被房东赶出去横死街头
或是早点认清现实跟爸妈拿头期款
乖乖的去乡下买老宅
离公司远每天就早点睡早点起床去上班
至少老了不会被房东赶出去
说不定哪天变新市镇大家还会夸你有眼光