少子化绝对不是现在影响房价的原因
我说［现在］
少子化是反应未来的人口变化
至少还要几十年时间
到时台湾人口分布会怎没样还不好说
这是现在的人口分布图（来源国发会网站）
https://i.imgur.com/eSUw90m.jpg
红色框起来的是比较有买房需求的族群
其实还是占多数 也就是需求没降
甚至因为不愿意与长辈同住
需求甚至比以前的房屋需求还多
然后再加上现阶段拥有房产的大概率是极度有钱人与老人
这些人对现金的渴望已经不大
所以宁愿将金钱放在不动产上
所以需求>供给 加上银行贷款上限提高
房价节节上升
其实资本家下这局棋（银行贷款提高）
一方面可以把手上的钱借出去
一方面又可以把你的时间买走40年
一方面等你贷款付不出来又可以将你的房子回收
实在聪明
至于少子化何时才会正式影响台湾房价
先假定政府不会全面开放移民人口购屋的前提下
https://i.imgur.com/EKudCDx.jpg
预计30年后房价就应该会受少子化影响了
到时候我认为乡下的房应该基本上跌烂
至于首都蛋黄区应该基本上跌幅度有限
毕竟医疗资源、就业资源、交通资源都在
举个例 大家都有1000万的前提下
你会买都会区还是买乡下？
大家都要首都 需求有了 价格就会稳高不下
所以其实某些房产达人说未来少子化会影响房价是没错
不过他已经预知到30年后的事情了
至于［现在］买不起房怎么办
我认为若还可以负担 可以先买一些条件比较差的
换算若每月负担跟房租差不多 就下手当作存钱
例如若是每月租金2万-3万
应该可以负担1000万-1500万的新北市区老公寓
当然若资金雄厚的就没这些问题了
以上均个人想法 不代表一定正确