1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
陈美玲、林政锋
3.完整新闻标题:
台积电设厂效应发威？清景麟林聪麟：今年房市北到南会“好得不得了”
4.完整新闻内文:
清景麟集团董座林聪麟10日在“隈研吾世界建筑巡回展-五感の建筑 台湾台南”的展前记
者会中表示，房市在台积电（2330）设厂效应下，将带进大量就业人口，带动区域房市动
能，认为今年房市从北到南会“好得不得了”。
三月中旬台积电拍板进驻嘉义科学园区设两座CoWoS先进封装厂，提前卡位开发商包括丽
宝集团、清景麟建筑、泰嘉开发等，率先受惠；谈到目前房市，林聪麟端出自身一套“台
积电设厂理论”，他解释，例如台积电在高雄设厂，需要2万名员工，供应链厂商需要5万
名员工，所带起的庞大就业人口，以及对房屋的需求，不论国内或国外的房市效应都很大
，因此台积电设新厂之后，区域房价就会比较均衡，这就是“台积电设厂理论”
他认为，台积电设厂的五个区域，当地房市表现都很好，目前竹科7字头、南科4字头，嘉
义3字头来看，未来各区房价在比价效应下，五区房价将会趋近，至于是贴近新竹，还是
台南、嘉义，这不好说，不过他个人认为“跑向新竹的机会大”。
林聪麟指出，在台积电设厂效应下，房价可望由设厂区域向外递减，认为今年房市从北到
南会“好得不得了”，发挥科学园区效应；目前集团手中可供推案的案量达1,200亿元左
右，预计今年、明年各推约500亿元。
林聪麟表示，集团手中握有高雄目前史上最大预售案的“金银岛”，总销金额估达320亿
元，将分两期在今、明年各别推出；今年“金银岛”首期预计六月底潜销、九月正式开卖
，希望接下来每坪成交价能“坐四望五”，尤其对照同业新案行情，认为全案价格相当有
竞争力。
此外，林聪麟表示，今年底将北上插旗新北市推案，目前已有合作案正洽谈中，预计近两
个月就能敲定，但因尚未签约，仅能透露案量不小；而台南高铁站附近也会有新案登场，
基地规模逾2,000坪，且每户将有景观，预计每坪单价在4字头，预计520档期开卖。
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6.备注:
无。